• Verkocht

Dorpstraat 53 6137 ST Sittard Broeksittard

Uitgelichte kenmerken

  • 208 m² wonen
  • 955 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Verkoopdatum
10 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op loopafstand van een natuurgebied ligt deze, in 2000 geheel gerenoveerde ruime twee onder één kap, jaren '30, woning met aparte multifunctionele ruimte, drie slaapkamers en een zeer ruime tuin op het zuiden. Diverse authentieke details zijn nog aanwezig waardoor deze woning zijn charme heeft behouden en zeker een bezichtiging waard is.

Souterrain:
De kelder is opgesplitst in drie ruimtes:
- provisiekelder (ca. 3.39 x 3.40 m) met tegelvloer en verwarming
- hobbykelder met tegelvloer (ca. 7.52 x 2.11 m)
- wasruimte met tegelvloer (ca. 3.97 x 3.39 m), verwarming en de witgoedaansluiting

Begane grond:
De entree met originele tegelvloer, originele glas- in lood ramen en meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, dag- en nachttarief) biedt toegang tot de hal middels openslaande deuren.
De hal met laminaatvloer (over originele tegelvloer gelegd) biedt toegang tot de kelder, de woonkamer en de bijruimte.
De woonkamer (ca. 8.69 x 3.47 m) beschikt over een laminaatvloer (over tegelvloer gelegd) en veel lichtinval. Vanuit deze woonkamer is de leefkeuken bereikbaar.
De sfeervolle leefkeuken (ca. 3.76 x 3.30 m) met laminaatvloer (over tegelvloer gelegd) beschikt over een nette keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuiging, oven met stoomfunctie, close in boiler en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijruimte.
De bijruimte (ca. 4.57 x 2.25 m) met laminaatvloer (over tegelvloer gelegd) biedt toegang tot het ruime toilet met zwevend closet en de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop met houten plankenvloer biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1: ca. 3.42 x 3.47 m met laminaatvloer en muurkast
- Slaapkamer 2: ca. 3.99 x 3.48 m met laminaatvloer
De nette badkamer (ca. 2.15 x 2.55 m) beschikt over een ligbad v.v. douchescherm, een zwevend closet en een vaste wastafel. Op de slaapkamer is een muurkast aanwezig.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare tweede verdieping met een overloop met houten plankenvloer. Deze overloop biedt toegang tot de cv-ruimte en een slaapkamer.
De ruime slaapkamer (ca. 4.45 x 3.19 m) met laminaatvloer en dakkapel beschikt over een ingebouwde 2-persoons bedstee, een vaste wastafel in badmeubel, bergruimte en airconditioning.

Tuin:
Vanuit de bijruimte bereikbare achtertuin (op het zuiden) met een terras v.v. overkapping en een poort naar de oprit. De achtertuin beschikt over een terras, een vijverpartij, een berging (ca. 2.57 x 4.84 m) met naastgelegen overkapping, een ruim gazon met diverse fruitbomen en compostbakken. Achter in de tuin is een carport gesitueerd waaronder nu een jacuzzi (ter overname beschikbaar) en een berging met eigen meterkast staat.

Kantoor/hobbyruimte:
In de tuin gelegen multifunctionele ruimte (ca. 6.83 x 3.61 m) met harmonicapui, openslaande tuindeuren, tegelvloer, electrische verwarming en een keukenblokje. Vanuit deze ruimte is de garage bereikbaar.

Garage:
Ruime garage (ca. 6.87 x 4.37 m) met eigen meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar), kantelpoort en een lange voorgelegen oprit.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1936
Perceeloppervlakte: ca. 955 m²
Woonoppervlakte: ca. 208 m²
Inhoud: ca. 647 m³
Cv ketel: Remeha HR 2019, eigendom
Deze woning beschikt over kunststof. kozijnen met HR++ glas
Alle slaapkamers beschikken over een vaste internet- en cai aansluiting.
Isolatie: muurisolatie

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.923
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
955 m²
Inhoud
647 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas, kierdichting en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SITTARD N 119
Kadastrale kaart
Oppervlakte
955 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
624 m² (48 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kempen & Oberdorf

Bel 046-4512349
Een funda gebruiker
Dorpstraat 53
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kempen & Oberdorf was al mijn hypotheek adviseur en tussenpersoon verzekeraar. Alles onder één dak hebben werkt gewoon fijn en je krijgt persoonlijk contact en deskundig advies van alle betrokkenen . Huis was snel en deskundig verkocht ! Een fijne club !
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.