• Verkocht

Felix Ruttenlaan 62 6132 CX Sittard Kollenberg-Park Leyenbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2022
Verkoopdatum
3 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze recent gemoderniseerde, verzorgde en goed onderhouden 2-onder-1 kap woning is gelegen in een rustige straat op een steenworp van het natuurgebied rond de kapel van St. Rosa en het historische stadscentrum.
De woning is voorzien van een royale aanbouw (ca. 17m²), 12 zonnepanelen, garage en een vaste trap naar de zolder.
De woning is sinds 2016 op vele punten aangepakt zoals, een nieuwe moderne keuken (2016), een nieuwe badkamer (2020), HR++-beglazing (2019) vernieuwde elektrische installatie (2017) en een nieuwe CV-installatie (2016).

INDELING
Begane grond:
Entree, toiletruimte met fonteintje, meterkast, garderobekast en trapopgang naar de 1e verdieping.
De woonkamer (ca. 30m²) voorzien van een PVC-vloer, is voorzien van een aanbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin.
De moderne keuken met spoeleiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van de volgende apparatuur: gas-kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het Noord-Westen.
De garage (ca. 17m²) is vanuit de oprit en vanuit de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: ca. 11,5 m²,
Slaapkamer 2: ca. 8,5 m²,
Slaapkamer 3: ca. 7 m².
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap.
Ruime slaapkamer (ca. 20m²) voorzien van twee dakramen, inbouwkasten in de knieschotten en airconditioning.
Opstelling CV-installatie (Remeha HR / 2016 / eigendom) en witgoedaansluitingen

Algemeen:
- INSTAPKLARE GEZINSWONING IN GOEDE WOONOMGEVING
- VIER SLAAPKAMERS
- ENERGIELABEL A
- 12 ZONNEPANELEN (2022)
- A2 EN VOORZIENINGEN OP KORTE AFSTAND

INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FUCHS MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Fuchs Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fuchs Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Fuchs Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.762
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SITTARD G 2900
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fuchs Makelaardij

Bel 0468507673

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.