Korenstraat 28 6135 GM Sittard Limbrichterveld

Deze hoekwoning is rustig gelegen in de wijk Limbrichterveld op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen, het centrum van Sittard en met een goede en snelle verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen. Het pand is geheel voorzien van rolluiken en houten kozijnen met dubbelglas. In de woonkamer en op 1 van de slaapkamers is een airco aanwezig. De aangelegde tuin is aan de zijkant via een poort bereikbaar. De garage is voorzien van een kantelpoort en aparte loopdeur. Aan de voorzijde van de woning is eveneens nog een oprit aanwezig.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website en op Funda !!

Indeling
De hal is voorzien van een granieten vloer, meterkast (automatische groepenkast, slimme meter) en toilet met fonteintje.
Vanuit de hal is de provisiekelder bereikbaar.

De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer, airco en geeft toegang tot de gesloten keuken. De gesloten keuken is voorzien van een deur naar de tuin, granieten vloer en een aanbouwkeuken met 5-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en heeft eveneens een deur naar de tuin. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is de cv-ketel geplaatst (Remeha HR, huurtoestel dient door de koper overgenomen te worden).

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van novilon. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de doucheruimte. 1 slaapkamer is voorzien van een airco. De eenvoudige doucheruimte is voorzien van een douche en wastafel.

Via een vlizotrap bereikt men de bergzolder voorzien van houtenvloer en houten dakbeschot.

Bijzonderheden
- Hoekwoning met garage, tuin en oprit;
- Geheel dubbelglas in houten kozijnen, 2 airco's en geheel rolluiken;
- Interieur is netjes, doch eenvoudig en behoeft op punten modernisering zoals bv. de douche;
- Leuke en gezellig aangelegde tuin met zij-ingang;
- Garage met kantelpoort en aparte loopdeur;
- Ligging in Limbrichterveld nabij belangrijkste uitvalswegen, openbaar vervoer scholen en winkels.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").