• Verkocht

Guillaume Franquinetstraat 35 6136 HP Sittard Baandert

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze instapklare hoekwoning met garage is gelegen in de buurt Baandert. Dit is een kindvriendelijke met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Sittard en op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling
Super leuke hoekwoning met garage, geheel instapklaar! Via de hal/entree heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder en de ruime woonkamer/open keuken. Een manshoge kelder verdeeld over twee ruimten welke 2.90m x 2.13m x 3.42m en 1.86m x 3.17m groot is. Het toilet is modern en prachtig afgewerkt met mozaïek tegelwerk en een vrij hangend toilet. De moderne laminaatvloer in de hal geeft meteen de juiste indruk over de afwerking van de gehele woning. Dan een hele mooie open keuken (5.13m over de breedte) en woonkamer (3.47m x 8.76m). Mooie vloer, moderne keuken en veel lichtinval kenmerken deze ruimte. De open keuken met kookeiland is voorzien van een mooi natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat met afzuiging, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Kortom, van alle gemakken voorzien. Heerlijk tafelen en een goed gesprek met vrienden is door de open ruimte meer dan aanwezig. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Op deze verdieping treft u aan twee ruime slaapkamers van 2.57m x 2.87m en 4.93m x 2.83m groot. Beiden voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing en keurig afgewerkt. De ouderslaapkamer is voorzien van een inloop/inbouwkast. Dit was voorheen de derde slaapkamer. Dan een prachtige badkamer ( 2.74m x 1.75m) afgewerkt met mozaïek tegelwerk en voorzien van een ligbad met douche, een brede wastafel met meubel en spiegel en ook een kunststof raampje met dubbel glas.

Tweede verdieping
Middels een vlizo trap is de zolder bereikbaar. Prima om voor spullen op te bergen.

Tuin
Mooi omsloten tuin afgewerkt met volledig beklinkert terras, een overkapt loungegedeelte en toegang naar de zeer ruime garage (3.75m x 7.97m). De garage is voorzien van water, elektra en een elektrische rol poort. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden
- INSTAPKLAAR;
- MET RUIME GARAGE;
- GOEDE LOCATIE;
- OPEN KEUKEN EN RUIME WOONKAMER!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.711
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SITTARD B 3962
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Masterhouse.nu BV

Bel 046-2041418

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.