• Verkocht

Ophoven 173 6133 XV Sittard Ophoven

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 825 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 519.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2022
Verkoopdatum
8 februari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand jaren-’30-woonhuis met royale leefkeuken, doorzon woonkamer, serre en werkkamer. Rustig gelegen op een ruim perceel en op loopafstand van het Stadspark.

Souterrain:
Via de keuken bereikbare kelderberging bestaande uit twee gedeeltes (7,73 x 1,82 m en 3,988 x 3,69 m). Opstelling van de cv-ketel (Remeha HR-combi 2009, eigendom).

Begane grond:
Overdekte entree. Ruime hal met meterkast (11 groepenkast).
Doorzonwoonkamer (8,52 x 3,93 m) met parketvloer, stucwerk wanden en open haard. Gesloten woonkeuken (8,15 x 3,97/3,20 m) met tegelvloer en aanbouwcombinatie voorzien van gasfornuis, vaatwasser en granieten werkblad.
Via een tussenportaaltje bereikt men de volgende ruimtes. Geheel betegelde badkamer (2,46 x 1,92 m) met douche en badmeubel. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Geheel betegelde wasruimte met witgoedaansluitingen.
Via de keuken is de serre (10,16 x 3,18 m) bereikbaar welke via dubbel deuren aan voor- en achterzijde toegang geeft tot de tuin. Werkkamer 94,02 x 3,73 m met laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (3,94 x 3,76 m) met inbouwkast en slaapkamer 2 (3,88 x 3,52 m), beiden voorzien van laminaatvloeren. Geheel gerenoveerde (2021) en betegelde badkamer voorzien van duoligbad, douchecabine, badmeubel met 2 waskommen en zwevend closet.
Boven de keuken bevindt zich nog een ruime vliering met opstelling van een tweede cv-ketel (Remeha HR-combi 2009, eigendom).

Tweede verdieping / zolder:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Overloop met muurkast. Vierde slaapkamer (3,89 x 3,06 m). Hobbyruimte (3,96/3,00 x 3,77 m).

Tuin en garage:
Ruime oprit met eenvoudige (prefab) garage. Op het westen georiënteerde diepe tuin met terras en gazon.

Bijzonderheden:
Deze zeer ruime eengezinswoning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie, kunstof en houten kozijnen met (grotendeels) dubbele beglazing. Verder is het pand uitgerust met zonnepanelen.

Kenmerken:
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij park
Nabij scholen

Voorzieningen:
Dakisolatie
Spouwmuurisolatie
Houten kozijnen
Kunststof kozijnen
Dubbele beglazing (deels)
Rolluiken (deels)
Zonnepanelen

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 8% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.359
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
825 m²
Inhoud
760 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

SITTARD-GELEEN G 380
Kadastrale kaart
Oppervlakte
825 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Royworks

Bel (+31) 46 206 00 26

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.