• Verkocht

Mgr. Claessensstraat 61 6134 AK Sittard Ophoven

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 220.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2022
Verkoopdatum
14 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning is het op dit moment helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.

NABIJ HET CENTRUM VAN SITTARD LIGT DEZE NETTE HALF VRIJSTAANDE WONING MET DRIE SLAAPKAMERS, VASTE TRAP NAAR DE ZOLDER EN TUIN.
DE WONING IS IDEAAL GELEGEN IN EEN GROENE EN RUSTIGE WOONOMGEVING OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM MET DIVERSE WINKELS, SCHOLEN, CENTRAAL STATION, HET STADSPARK EN DIVERSE UITVALSWEGEN.

SOUTERRAIN:
De kelder is ca. 2.25 x 3.76m en ideaal te gebruiken als voorraadkelder en is tevens de standplaats van de
Cv-installatie.

BEGANE GROND:
Via de hal met tegelvloer is het toilet, de trap, de keuken en de woonkamer bereikbaar.
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet.
De knusse doorzon woonkamer is voorzien van een schouwpartij (welke weer in gebruik genomen kan worden) en een parketvloer
De gesloten keuken ca. 12m² in hoekopstelling is voorzien van een tegelvloer en de volgende apparatuur
o.a. 4 pits gasfornuis, oven en afzuigkap.
Via de keuken is de kelder bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop zijn de badkamer, de wasruimte en de 3 slaapkamers bereikbaar respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 3,39 x 3,72m met Frans balkon en airconditioning;
- slaapkamer 2: 4,00 x 2,66m
- slaapkamer 3: 3,27 x 2,13m met muurkast.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.
De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met cabine, zwevend closet en vaste wastafel in een badmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap naar de zolder is bereikbaar. Deze is momenteel als bergzolder in gebruik, maar zou eventueel omgebouwd kunnen worden tot een 4de slaapkamer.

TUIN:
In de geheel omsloten tuin is een stenen berging ca. 3.18 x 2.33m en is middels de voorzijde bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden woning gelegen in een geliefde woonomgeving
- Perceeloppervlakte: 340m²
- Mogelijkheid tot bouwen van een garage
- Inhoud: 388m³
- Woonoppervlakte: 91m²
- Bouwjaar: 1954
- De gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Gehele woning is voorzien van rolluiken
- CV installatie Remeha Avanta bouwjaar ca. 2017 (eigendom)

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.418
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remaha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SITTARD D 6213
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
126 m² (0,16 meter diep en 0,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Philippen Makelaardij

Bel 046-4589292

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.