Sartonlaan 11 6132 BC Sittard Kollenberg-Park Leyenbroek

“Stijlvolle en ruime bungalow met rustige hoekligging“

Algemene informatie
Deze stijlvolle en ruime bungalow is vrij gelegen aan de Sartonlaan 11, in de Sittardse villawijk ‘de Kollenberg’. Deze rustige en groene woonomgeving wordt gekenmerkt door ruime landhuizen en villa’s, welke zijn gebouwd op riante percelen met veel privacy. Deze charmante en reeds gemoderniseerde woning ligt nabij het historische stadscentrum en het monumentale stadspark van Sittard. Daarnaast zijn er voldoende faciliteiten in de directe omgeving aanwezig, zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, groengebied en verschillende horecaondernemingen. De bungalow is gesitueerd op een perceel van 840 m2 en beschikt over een oprit met twee parkeerplaatsen, toegang naar de garage en achterom. ¬

Bouw
De villa, met bouwjaar 1974, is traditioneel gebouwd. Tijdens de afgelopen twee jaar is deze woning nagenoeg volledig gerenoveerd. Tijdens deze renovatie is de woning voorzien van een nieuwe elektrische installatie, vloerverwarming in woongedeelte, nieuwe plafonds, nieuw stucwerk, nieuwe keuken, airconditioning in elke slaapkamer en een volledig nieuw modern interieur. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en beschikken over isolatie. De daken zijn belegd met nieuwe bitumineuze dakbedekking en uitgevoerd met een 15cm drukvast isolatiepakket. De kozijnen zijn grotendeels vervangen en uitgevoerd in hout. Alle kozijnen zijn voorzien van nieuwe isolerende beglazing. De constructieve vloeren van de woning zijn uitgevoerd in beton. De bungalow bestaat uit 2 bouwlagen: het souterrain en de begane grond.

Souterrain
De bungalow is uitgevoerd met een ruim souterrain. Deze is toegankelijk via de trap op de overloop naast de centrale hal en via de nieuwe elektrische garagepoort. Het souterrain bevat een overloop welke toegang geeft tot de meterkast, bergingen, garage en de nieuwe slaapkamer met ensuite badkamer. Deze vernieuwde slaapkamer beschikt over daglicht via de nieuwe kelderramen. De nieuwe gerealiseerde ensuite badkamer is voorzien van een wandcloset, inloopdouche en wastafel. Daarnaast bevat deze badkamer de nieuwe cv-ketel, welke in eigendom is. De naastgelegen berging is zeer geschikt als provisieruimte. De tweede berging is ruim van opzet en zeer geschikt als extra opbergruimte. Via deze berging zijn tevens de kruipruimtes toegankelijk. De garage beschikt over een nieuwe elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Deze garage is zeer geschikt als hobbyruimte en bevat de aansluiting voor wasmachine en droger.

Begane grond
De begane grond is toegankelijk via de trappartij, welke is gelegen aan de vernieuwde dubbele oprit. De entree beschikt over de centrale hal, met het toilet en de garderobe. Vanuit deze centrale hal is er toegang naar het woon- en slaapgedeelte van de bungalow. Het woongedeelte beschikt over een ruime woonkamer met zicht over de zijtuin en het rustige straatbeeld. Geschakeld aan deze woonkamer is de open eetkamer en keuken gesitueerd. Deze zijn gelegen aan de achtergevel en bevatten veel tuincontact middels de ruime raampartijen. De nieuwe moderne keuken beschikt over een L-opstelling met keramisch werkblad en is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, rvs-gootsteen, vaatwasser, hete lucht oven en koelkast. Het woongedeelte beschikt over een modern interieur en is hoogwaardig afgewerkt.

Via de overloop, geschakeld aan de centrale hal, zijn de slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorgevel en ruim van opzet. Deze hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De naastgelegen slaapkamers zijn beide gesitueerd aan de achtergevel. Deze twee slaapkamers zijn ruim van opzet en geschikt als tweepersoonsslaapkamers. De bijbehorende badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafels met spiegel en douche. Deze badkamer is het enige vertrek dat nog gemoderniseerd dient te worden.

Ruim perceel
De bungalow beschikt over een charmante hoekligging op een riant perceel van 840m2. De voortuin bevat de dubbele oprit met toegang naar de garage en de trappartij welke naar de entree leidt. De oprit bevat voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De zijtuin is gelegen aan het grote raam van de woonkamer en uitgevoerd met een trap, welke toegang geeft naar de achterom. De achtertuin is voorzien van een ruim overdekt terras en riant gazon met separate berging. De tuin recent gerenoveerd en voorzien van een modern terras en diverse charmante bloemperken. De achtertuin heeft een hoge mate van privacy dankzij de nieuwe schutting en aangrenzende groenstructuren.

Bijzonderheden
- Gemoderniseerde en ruime bungalow
- Riant perceel met overdekt terras en riant gazon
- Bevat 4 slaapkamers en twee badkamers
- Modern interieur reeds verduurzaamd

© YLO Makelaardij 2022