• Verkocht

Vouerweg 14 6136 AL Sittard Overhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 229.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2022
Verkoopdatum
28 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze verrassende woning is gelegen in de geliefde wijk Overhoven, zeer rustig gelegen doch op loopafstand van het centrum. De woning heeft een karakteristieke uitstraling en kent veel ruimte door de achtergelegen praktijkruimte. Wonen en werken aan huis in een rustige omgeving! De woning kan nog geheel naar eigen wens en smaak worden ingericht en gemoderniseerd.

Souterrain:
Middels luik in hal te bereiken.
Kelder (3.32*3.24m). Hoogte 1.76m.

Begane grond:
Oprit. Entree/hal met plavuizen vloer, middels een luik toegang tot de kelderruimte.
De living (7.72*4.57m) is voorzien van een plavuizen vloer, airco en een open trap naar de verdieping.
Openslaande deuren geven toegang naar de gesloten leefkeuken (7.14*4.40/2.08m) met lichtkoepel. Deze heeft een verouderde maar functionele opstelling met veel kastruimte en navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser.
Vanuit de keuken heeft u middels een portaaltje toegang naar de toilet- en de cv ruimte. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met wasbak.
De badkamer(2.14*2.01m) met lichtkoepel is tevens vanuit de keuken bereikbaar, is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, vaste wastafel in meubel en wandcloset.
Vanuit de leefkeuken is er toegang naar het overkapt terras.
De tuin heeft een goede bezonning en is op het Zuiden gelegen, via de poort aan de zijkant bereikt u de aan de achterzijde gelegen garage (6.42*3.15m) met sectionaal poort.
Aangebouwd aan de garage is middels separate toegang de praktijkruimte bereikbaar. Deze is verdeeld in een praktijkruimte (3.37*2.21m) aan de voorzijde, een wachtruimte en separaat toilet met wastafel en praktijkruimte ( 4.58*4.04m) aan achterzijde.

Eerste verdieping:
Overloop en toegang naar 2 ruime slaapkamers.
Slaapkamer I : 4.61*3.52m.
Slaapkamer II : 4.59*2.68m.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
Hier is een 3e slaapkamer (circa 24m²) gerealiseerd.
Extra bergruimte onder de schuinte van het dak.

Overige bijzonderheden;
- Bouwjaar: 1910
- 2 gasgestookte cv ketels Remeha Calenta (2014) en Intergas (2020) zijn beide gehuurd.
- Woonkamer voorzien van vloerverwarming.
- Deels voorzien van rolluiken.
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
- Airco in woonkamer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.803
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

SITTARD K 2426
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
113 m² (7,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Smeets Vastgoed

Bel (+31)046-4000060
Dhr. Dudink
Vouerweg 14
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettige samenwerking op alle vragen goede antwoorden goede hulp en ondersteuning bij alles wat nodig was om alles te regelen Je merkte duidelijk hun verstand van zaken Absoluut een grote aanrader
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.