• Verkocht

Rolandsweg 74 6136 BW Sittard Overhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 259 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 augustus 2021
Verkoopdatum
27 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning is rustig gelegen op een hoekperceel in de wijk 'Overhoven' met een goede verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen en de autosnelweg. De woning dient gerenoveerd/gemoderniseerd te worden.
Het pand is voorzien van aluminium kozijnen met enkelglas, de woonkamer heeft 2 kunststof kozijnen met dubbelglas en op de eerste verdieping zijn rolluiken aangebracht. De cv-ketel is gehuurd en dit huurtoestel dient door de koper overgenomen te worden. De tuin is gesitueerd aan de achterzijde en aan de zijkant van de woning en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De garage is aan de achterzijde gelegen en voorzien een separate deur naar de tuin en een automatische sectionaal poort. Er is een oprit gelegen aan de voorzijde van de garage.

Indeling
De hal is voorzien van laminaat, meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar) en de toiletruimte met een zwevend toilet. Vanuit de hal bereikt men de woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. De keuken is voorzien van een nette aanbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, diepvries, koelkast en apothekerskast. Tevens bevindt zich in de keuken een bergkast met de aansluiting voor bijvoorbeeld een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar het overdekte en afsluitbare terras/serre voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, 2de toilet en wastafel.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar met een vaste trap en geeft de mogelijkheid om een 4de slaapkamer te realiseren. De zolder is momenteel in gebruik als bergzolder en wasruimte. Tevens is hier de cv-ketel geplaatst (Nefit HR, huurtoestel dient door de koper overgenomen te worden, huidige huur € 37,24 per maand).

Bijzonderheden
- Hoekwoning met garage en tuin;
- Aluminium kozijnen met enkel glas en 2 kunststof kozijnen met dubbelglas, eerste verdieping rolluiken;
- Woning dient gerenoveerd/gemoderniseerd te worden;
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde achter en zij-tuin;
- Garage met automatische sectionaal poort en separate deur naar de tuin;
- Rustige locatie in Overhoven nabij het centrum van Sittard;
- Nabij belangrijkste uitvalswegen, scholen en winkels.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.835
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

SITTARD K 1758
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Anke Smeets Makelaardij

Bel 046-2044089

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.