• Verkocht

Dr. Nolenslaan 55 6136 GJ Sittard Baandert

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 353 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2021
Verkoopdatum
8 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning nabij centrum Sittard

Algemene informatie
De woning aan de Dr. Nolenslaan 55 te Sittard is gelegen op steenworpafstand van het historisch stadscentrum van Sittard. Het pand kent een rustige ligging parallel aan de doorgaande weg. Hierdoor zijn de belangrijkste uitvalswegen bijzonder goed bereikbaar. In de omgeving liggen diverse faciliteiten, zoals huisartsenpraktijk, fysiotherapeut, supermarkt, basisschool, openbaar zwembad en horeca. Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd op een perceel van 353 m2 met oprit, garage en achterom. De woning dient gemoderniseerd te worden.

Bouw
De woning is traditioneel gebouwd in 1957. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en het dak belegd met dakpannen. De daken van de uitbouw en de garage zijn voorzien van een bitumineuze dakbedekking. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing, met uitzondering van de kozijnen op de eerste verdieping. Deze beschikken over enkele beglazing. De vloeren zijn uitgevoerd in beton, met uitzondering van de vloer in de woon- en eetkamer, deze is uitgevoerd in hout. De woning bestaat uit 4 bouwlagen: de kelder, de begane grond, de eerste en tweede verdieping.

Kelder
De woning is voorzien van een kelder. Deze is toegankelijk via de hal op de begane grond. In de kelder zijn de aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is deze ruimte voorzien van twee kelderramen, gesitueerd aan de zijgvel van de woning. Tevens is de kelder de opstelplaats van de cv-ketel. Deze Remeha Quinta 28 c heeft als bouwjaar 2008.

Begane grond
De begane grond bevat de entree met hal, toilet, garderobe en meterkast. Via de hal is er toegang naar de kelder, de woonkamer en de keuken. Deze keuken is voorzien van een gootsteen, kookplaat, wasemkap, koelkast en oven. De woonkamer biedt middels het grote raam zicht op de voortuin en het straatbeeld. Via de harmonicadeuren is de eetkamer toegankelijk. Deze eetkamer beschikt over veel lichtinval en beschikt over veel tuincontact. Middels de dubbele tuindeuren is het terras bereikbaar. De eetkamer bevat ook een separate achterdeur naar de garage en berging.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de houten trap in de hal. Deze verdieping bevat een overloop welke toegang geeft naar drie slaapkamers en de badkamer en de separate douche. De woning beschikt op deze verdieping over twee ruime slaapkamers en een eenpersoonskamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douche en een wastafel. De separate douche beschikt de extra inloopdouche met wastafel. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn uitgevoerd met rolluiken.

Tweede verdieping
Via de vaste houten trap op de overloop is de tweede verdieping toegankelijk. Deze verdieping is voorzien van twee extra slaapkamers, welke beide zijn uitgevoerd met een ruim dakkapel. Extra bergruimte is toegankelijk via knieschotten op de overloop van deze verdieping.

Perceel
De woning aan de Dr. Nolenslaan 55 beschikt over een perceel van 353m2 voorzien van ruime oprit, garage en achterom. De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een terras en gazon. Deze achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten en beschikt over veel privacy dankzij het hoge groen.

Bijzonderheden
- Rustige ligging in groene woonwijk
- Op loopafstand van het centrum gelegen
- Beschikt over 5 slaapkamers
- Eigen oprit, garage en achterom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.868
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
353 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2008, huur)

Kadastrale gegevens

SITTARD B 3358
Kadastrale kaart
Oppervlakte
353 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (12,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

YLO Makelaardij

Bel 046-2077144

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.