• Verkocht

Kerkplein 6 6131 ES Sittard Sittard-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 47 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2021
Verkoopdatum
25 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Karakteristieke stadswoning met uitzicht op St. Petruskerk Sittard

Algemene informatie
Deze stadswoning is gelegen aan het prachtige Kerkplein 6 te Sittard. De woning ligt centraal in het historisch stadscentrum met uitzicht op de St. Petruskerk. Het pand uit 1930 bevat een charmante hoekopstelling en is opvallend aanwezig in het straatbeeld rondom de ‘grote kerk’. Dankzij de fraai uitgevoerde gevel heeft de woning de status beschermd stadsgezicht verkregen. Op loopafstand zijn supermarkten, Schootsvelden, een bibliotheek en filmhuis gelegen. Ook beschikt de directe leefomgeving over diverse horecaondernemingen en winkels.

Bouw
Het pand, met bouwjaar 1930, is traditioneel gebouwd. Volgens de historische archieven stond er eerder een woning op de kavel, echter de huidige woning is gebouwd in de jaren ‘30. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk. De daken zijn belegd met dakpannen en uitgevoerd met twee dakramen uit 2010. Daarnaast is het dak van de zolder deels voorzien van isolatie. Vanwege de ruitvormige bouw is een klein dakgedeelte voorzien van een plat dak uitgevoerd in bitumineuze dakbedekking. De kozijnen zijn vervangen in 2012 door nieuwe hardhouten (meranti hout) kozijnen met isolerende beglazing, met uitzondering van het badkamerraam en de glas-in-loodraampjes aan de zijgevel van de begane grond. Deze zijn uitgevoerd met enkele beglazing, waarbij het raam op de begane grond beschikt over een voorzetraam. De vloeren van de woning zijn uitgevoerd in beton. Daarnaast bestaat de woning uit 5 bouwlagen: de kelder, de begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping en de zolder.

Kelder
De woning is volledig onderkelderd. Deze kelder is toegankelijk via de deur onder de trap in de hal van de begane grond. De kelder is geschikt als provisiekelder of berging. De kelder is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Begane grond
De begane grond bevat, aan de zijgevel, twee entrees. De eerste entree geeft toegang naar het atelier, welke beschikt over een separaat toilet en zicht over het kerkplein. Deze ruimte is afgewerkt met een vloer van Indische leisteen en zeer geschikt als werk-/ spreekkamer. De tweede entree is de huidige voordeur en geeft toegang tot de hal met trappenhuis naar de eerste verdieping. Via deze hal is tevens de voorste ruimte bereikbaar.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang naar de woonvertrekken, het toilet en trappenhuis naar de tweede verdieping. Geschakeld aan de overloop is de eetkamer en woonkamer. De semi-open keuken heeft een keukenopstelling met werkblad en gootsteen. De woonruimte is voorzien van een zandkleurige marmervloer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bevat twee slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping ook over een separaat toilet. De hoofdslaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed, kledingkast en dressoir, is gesitueerd aan de voorgevel van de woning. De tweede slaapkamer is een eenpersoonskamer gelegen aan de zijgevel, uitkijkende op het naastgelegen Rectorygetske.

Zolder
De zolder is toegankelijk middels een vlizotrap. Deze verdieping dient als berging en is tevens de opstelplaats voor de CV-ketel en een boiler welke aangesloten is op een zonnepaneel op het dak. Beide uit 2020 en in eigendom.

Perceel
Het perceel van de woning aan het kerkplein 6 te Sittard beschikt niet over een buitenruimte. Volgens de richtlijnen van de gemeente Sittard-Geleen heeft u wel recht op een parkeervergunning. Deze vergunning geeft u de mogelijkheid een auto te parkeren in het centrumgebied.

Stadswoning met potentie
Het karakteristieke woonhuis in het centrum van Sittard heeft veel potentie vanwege haar flexibele indeelmogelijkheden. In het huidige gebruik dient de begane grond als atelierruimte. Het is daarnaast ook mogelijk deze ruimte te gebruiken als thuiskantoor, vanwege de aanwezigheid van separaat toilet en entree. Tevens is het mogelijk de woning opnieuw in te delen met de leefruimten op de begane grond en eerste verdieping, bijvoorbeeld een leefkeuken en eetkamer op de begane grond en de woonkamer op de eerste verdieping.

Bijzonderheden
- Stadswoning met 5 bouwlagen
- Beschikt over 2 entrees
- Karakteristieke gevel met hoekopstelling
- Beschikt over 2 slaapkamers
- Nieuwe CV-ketel uit 2020, in eigendom

Indeling

Kelder, oppervlakte circa 35,8 m2
- Berging, afmetingen circa 5,3 x 2 m
- Berging, afmetingen circa 5,3 x 3,5 m

Begane grond, oppervlakte circa 36,5 m2
- Hal/entree, afmetingen circa 3,3 x 0,8 m
- Toiletruimte, afmetingen circa 1,3 x 0,9 m
- Atelier, afmetingen circa 5,5 x 6 m

Eerste verdieping, oppervlakte circa 37,6 m2
- Overloop, afmetingen circa 4,2 x 0,8 m
- Woonkamer, afmetingen circa 0,8 x 0,9 m
- Keuken, afmetingen circa 2,6 x 3,3 m

Tweede verdieping, oppervlakte circa 37,6 m2
- Overloop, afmetingen circa 4,8 m2
- Slaapkamer, afmetingen circa 3,5 x 1,2 m
- Slaapkamer, afmetingen circa 3,6 x 4,5 m
- Toiletruimte, afmetingen circa 1,6 x 0,9 m
- Badkamer, afmetingen circa 2,8 x 2,8 m

Zolder, oppervlakte circa 10,5 m2
- Berging, afmetingen circa 7,7 x 1,4 m

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.366
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Perceel
47 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

SITTARD F 2409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

YLO Makelaardij

Bel 046-2077144

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.