• Verkocht

Bolsterstraat 14 7776 BC Slagharen Slagharen Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 303 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
25 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen in een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer staat deze uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met garage, bijkeuken, carport en royale tuin op het zuidwesten.

De woning is uitstekend onderhouden en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, zonnepanelen en dubbel glas. In 2010 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, in 2019 zijn 12 zonnepanelen geplaatst (eigendom) en is de meterkast vernieuwd. De extra diepe tuin is fraai aangelegd en beschikt over een overkapping en een tuinhuisje. Het geheel staat op een royaal perceel van 303m².

U bent van harte welkom om deze woning in het echt te bekijken tijdens één van onderstaande kijkmomenten waarvoor u zich via ons kantoor kunt aanmelden.

- Kijkmoment 1: Dinsdag 13 april 2021 (tussen 13:30 - 17:00 uur)
- Kijkmoment 2: Donderdag 15 april 2021 (tussen 15:00 - 17:00 uur)

Wij verzoeken u vriendelijk om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip in te plannen, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden.
Is het niet mogelijk om op één van de genoemde kijkmomenten te bezichtigen, dan kijken we graag in overleg wat er mogelijk is.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Hal/entree, toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje, meterkast en provisiekast. Lichte woonkamer met aan de voorzijde een groot raam. Vanuit de woonkamer toegang via suite/schuifdeuren tot de uitgebouwde eetkamer met openslaande deuren richting de tuin. Door de aanbouw is er een royale kamer ontstaan met voldoende ruimte voor een grote eettafel met aansluitend de half open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en voorzien van een granieten werkblad.

Vanuit de keuken een binnendoor naar de bijkeuken met witgoedaansluiting en vanuit hier een deur naar de tuin en doorloop naar de carport (voorzien van een lichtkoepel). De garage is voorzien van openslaande deuren richting de oprit.

1e verdieping
Overloop. Drie ruime slaapkamers waarvan de voorste is voorzien van een balkon. Badkamer met toilet, dubbele wastafel, douche, designradiator en voorzien van vloerverwarming. Via vaste trap naar...

2e verdieping
Overloop met cv-ketel (2012) voorzien van een dakraam en aparte vierde slaapkamer voorzien van een dakraam en knieschotten.

Buitenom
Aan de voorzijde een nette voortuin met leihaagbeuken en een ruime oprit geschikt voor meerdere auto's voorzien van een carport. Aan de achterzijde een fraai aangelegde tuin met overkapping een een tuinhuis. Aan de achterzijde van het huis tevens een fijn terras met een zonnescherm.

Bijzonderheden
- Gunstige, centrale ligging in een rustige straat nabij winkels en scholen;
- Prachtige eiken vloer op de begane grond;
- Woonkamer en eetkamer zijn af te sluiten middels suite deuren;
- De woning is uitgebouwd maar met het behoud van een royale tuin;
- De woning is in 2017 professioneel geschilderd;
- Achterzijde boven voorzien van rolluiken;
- Dakpannen gereinigd en gecoat in 2017;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Waterontharder aanwezig (ter overname);
- Meterkast vervangen 2019.

Kortom:
Een ruime, complete, goed onderhouden woning waar u zo in kunt!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.024
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-HARDENBERG W 762
Kadastrale kaart
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.