• Verkocht

Seendstraat 13 7841 BG Sleen Sleen

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 332 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2021
Verkoopdatum
19 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Perfecte start …

2-/1 KAP WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE OP EEN UITSTEKENDE PLEK

Op zoek naar een huis waar klussen geen must is? Een praktische aangebouwde garage? Ruime parkeergelegenheid op eigen erf? Een heerlijke grote tuin? Ligging in een rustige en prettige buurt met alleen bestemmingsverkeer? De dagelijkse en overige voorzieningen op niet al te grote afstand? Een heerlijke natuurrijke omgeving met bos op korte afstand?
Als dit overeenkomt met je zoekprofiel, maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen.

Mooie ligging in een leuke woonomgeving met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijdscategorie; van jong tot oud!

Kenmerkend voor dit type zijn de rechtopgaande gevels, waardoor de slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping optimaal te benutten zijn.

Wanneer je de woning via de voordeur binnenkomt, sta je in de hal met aangrenzend de meterkast, het toilet en de kelder. Vervolgens stap je de straat- en tuingerichte L-vormige living binnen. Door de aanbouw aan de achterkant is er een royale woonkeuken en bijkeuken aanwezig. De keuken is zeer netjes maar niet nieuw. Via openslaande deuren vanuit de eetkeuken is de tuin te bereiken. Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken met aansluitpunten ten behoeve van o.a. de wasmachine en droger. Van hieruit heb je tevens toegang tot de beschutte en op het noordoosten gesitueerde tuin. Hier geniet je zomers, maar ook zeker in het voor- en najaar in een heerlijk zonnige privacy.

Op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot drie prima slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafel. 2 slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Via de overloop is de vliering bereikbaar middels een vlizotrap; bergruimte voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst,- kampeer,- en/of skispullen.

De aangebouwde garage heeft als afmeting 6 bij 3 meter en is ideaal om onderdak te bieden aan bijvoorbeeld een gemotoriseerde tweewieler, de fiets(en) en tuingereedschap. Uiteraard ook ideaal in gebruik te nemen als klus-/hobbyruimte.
Voor de garage ligt een royale, bestraatte oprit met plek om meerdere auto's te parkeren.

HET BRINKDORP SLEEN:
Sleen is één van de meest authentieke brinkdorpen in Drenthe en telt ca. 2300 inwoners. De bewoners en toeristen stellen prijs op de sfeer evenals de rust en de mooie, bosrijke omgeving. Sleen heeft alle basisvoorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen (supermarkt Albert Heijn, bakker) en (basis-)scholen binnen de grenzen. Het Pieterpad en het Drenthepad lopen door het dorp en langs de Schaapstreek. Bezienswaardigheden zijn de NH Kerk (15e eeuw), de molen 'de Hoop' en het voormalige gemeentehuis met zijn karakteristieke gevel. Het 'Armhoes' is een monument en bekend vanwege de tv-opnames van de serie 'Bartje'. Voor 1998 was Sleen de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente. Na 1998 maakt Sleen deel uit van de gemeente Coevorden. Voor uitgebreide voorzieningen is Sleen voornamelijk georiënteerd op Emmen en ligt op ca. 10 km afstand en op 7 km afstand ligt het verkeersknooppunt 'Holsloot' A37/N34 met file-vrije-verbindingen richting het Westen en Duitsland.

Kenmerken:
Type woning: 2-/1 kap woning
Bouwjaar: 1964
Woonoppervlakte: 98 m²
Inhoud: 470 m³
Perceeloppervlakte: 332m² eigen grond
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto's en video voor een completere indruk!

Extra info:
- Traditionele bouwaard
- Royale achtertuin
- Keuken, badkamer en toilet zijn niet nieuw maar wel keurig netjes en nog goed te gebruiken
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Centrale verwarming middel een moederhaard
- Gezellige, verkeersluwe- en kindvriendelijke buurt
- Op korte afstand van de dorpskern en de dagelijkse voorzieningen

De ruimte in en om het huis zijn erg fijn en zullen je aangenaam verrassen!

Wij plannen graag een afspraak met je in voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.296
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
332 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

SLEEN R 849
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SLEEN R 1133
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.