• Verkocht

Broeklanden 5 7841 TC Sleen Verspreide huizen Sleen

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 10.000 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Verkoop bij inschrijving

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2022
Verkoopdatum
1 mei 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Een voormalige boerderij aan de Broeklanden 5 te Sleen met een oppervlakte van ca. 1 hectare. De boerderij ligt op circa 2 kilometer van de dorpskern van Sleen.

Situering
Sleen maakt deel uit van de gemeente Coevorden en telt ongeveer 2.130 inwoners. Deze voormalige hoofdplaats van de dingspel Zuidenveld kent in de omgeving diverse hunebedden die terug gaan tot ongeveer 4500 jaar gelden. Het is een typisch Drents dorp met prachtige Saksische boerderijen, een grote 'driebeukige' kerk met de hoogste kerktoren van Drenthe. Het prachtige voormalige gemeentehuis is het meest bekende rijksmonument in de omgeving met als eyecatcher de trouwzaal waar nog menig bruidspaar in het huwelijk verbindt. Sleen ligt op de route van zowel het Pieterpad als het Drenthepad.

Sleen kent een actief verenigingsleven met onder andere voetbal, tennis en volleybal en beschikt over een gezellig sportpark met sporthal. Er is een openbare- en een christelijke basisschool en een bibliotheek. Verder heeft het dorp een supermarkt, warme bakker en een uitgebreid aanbod aan horeca en recreatie zoals diverse B&B's en campings/recreatieparken. Vanuit Sleen is er een goede openbaar vervoer verbinding met Emmen en tevens middels een overstap met Assen. Overige voorzieningen zoals voorgezet onderwijs, ziekenhuis of theater zijn te vinden in Emmen op ongeveer 15 minuten rijden. Ook Coevorden dat beschikt over de nodige stedelijke voorzieningen ligt eveneens op ca. 15 minuten rijden met de auto.

Bouwaard
Het gaat om een traditioneel gebouwde vrijstaande woning, die gebouwd is in 1972. In 1996 is er een aanbouw gerealiseerd. De woning is opgetrokken uit spouwmuren en een zadeldak met dakpannen. De woning is voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft houten kozijnen, onderhoudsarme kunststoffen boeidelen en aftimmering. De verdiepingsramen zijn voorzien van rolluiken. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel uit 2020.

Indeling
Hal met trapopgang en toilet, een ruime leefkeuken, woonkamer, kantoor/annex slaapkamer. Via het tussenlid waarin zich de bijkeuken bevindt, bereikt men de aangebouwde ligboxenstal.

Indeling verdieping:
Overloop, badkamer met ligbad, douchecabine en toilet, vier slaapkamers.

Het erf
In totaal wordt er bij de boerderij ca. 39.50.15 ha grond aangeboden, bestaande uit een erf van ca. 1.00.00 ha, een huiskavel van ca 28.06.80 ha. Verder zijn er 2 veldkavels aanwezig van respectievelijk 05.63.05 ha. grenzend aan de huiskavel en 04.80.30 ha die op minder dan 1 ha van het bedrijf ligt.

Naam bestemmingsplan: Buitengebied
Bestemmingsplan: Enkelbestemming - Agrarisch met waarden Beekdallandschap
Dubbelbestemming - Waarde-Archeologische verwachtingswaarde

Aanvaarding: in overleg

VERKOOPPROCEDURE:
De verkoopprocedure zoals deze door Schelhaas Makelaardij zal worden gehanteerd, wordt hierna omschreven:
- Het bedrijf wordt vrijblijvend aangeboden aan verschillende partijen;
- Iedereen mag een vrijblijvende bieding doen op het bedrijf of op een bepaald onderdeel (zoals beschreven op het inschrijfformulier) van het bedrijf;
- Het is mogelijk om het object te bezichtigen op woensdagmiddag 9, donderdag 10 en vrijdag 11 maart. We werken hierbij uitsluitend op afspraak.
- De biedingen kunnen schriftelijk worden uitgebracht tot uiterlijk maandag 21 maart 2022 tot 16:00 uur. De inschrijfformulieren kunnen schriftelijk worden ingediend. Dit kan in een gesloten envelop bij notariskantoor Oosterhesselen, Burgemeester de Kockstraat 21, 7861 AA Oosterhesselen. De bieding mag ook per e-mail worden ingediend: e-mail:
- Na 21 maart 2022 om 16.00 uur kunnen er geen biedingen meer worden uitgebracht die mee doen in het door de verkoper gekozen verkoop traject;
- De notaris houdt de biedingen onder zich en zal deze na 21 maart 2022, 16.00 uur samen met Schelhaas Makelaardij bespreken met de opdrachtgever;
- Welke bieding de beste bieding is, is ter beoordeling aan de verkoper en is o.a. afhankelijk van de biedprijs en de bijkomende voorwaarden;
- Er is pas een definitief akkoord bereikt na gunning door de verkoper als eigenaar en nadrukkelijk na schriftelijke vastlegging van de koopsom in een door Schelhaas Makelaardij op te stellen koopovereenkomst met alle bijkomende randvoorwaarden;

Verdere informatie en het inschrijfformulier zijn via Schelhaas makelaardij te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Verkoop bij inschrijving
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Externe bergruimte
1.215 m²
Perceel
10.000 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

SLEEN P 441
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.950 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SLEEN P 409
Oppervlakte
3.050 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
10 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Schelhaas Makelaardij b.v.

Bel 0528-264007

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.