• Verkocht

Vijverbrinkenweg 2 7841 BX Sleen Sleen

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 5.410 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2022
Verkoopdatum
26 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WEGENS DE VELE AANVRAGEN IS HET NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN. MOCHT U OP DE WACHTLIJST GEPLAATST WILLEN WORDEN VERZOEKEN WIJ U ONS EEN MAIL TE STUREN. BEDANKT VOOR UW BELANGSTELLING EN REKENEN OP UW BEGRIP.

Even buiten (loopafstand) het dorp en enigszins verscholen achter volumineuze hagen staat deze charmante woonboerderij met vrijstaande stenen schuur op een kavel van 5.410 m². De locatie mogen we uniek noemen, zo is er zicht op de kerktoren van Sleen en is er aan twee zijden een prachtig uitzicht over de landerijen, zodat er volop genoten kan worden van de zon en in de namiddag/avond van de ondergaande zon. De afstand tot de kern van het dorp met enkele winkels, waaronder een Albert Heijn, diverse sportaccommodaties, basisschool en medisch centrum is ca. 400 m. Landelijk wonen met vele voorzieningen in de directe nabijheid!

Het dorp Sleen ligt op haar beurt weer dichtbij Emmen (ca. 7 km.) waar je alle denkbare voorzieningen hebt, denk aan voortgezet onderwijs, streekziekenhuis en een prachtig theater. Maar ook plaatsen als Coevorden, Hoogeveen, Meppel en Zwolle zijn per auto prima bereikbaar.

De boerderij is gebouwd in ca. 1941 ( Bron: aanwezige offerte timmerman en wagenmaker -houthandel en loonzagerij D.Geugies te Zuid Sleen) en is eind jaren 70 geheel verbouwd en gemoderniseerd. Eind jaren 90 zijn diverse onderdelen aangepast aan de tijd waardoor er nu een fraaie combinatie is ontstaan van licht, witte kleurstelling en o.a oude gebinten. De indeling is speels en verrassend, denk hierbij o.a aan de ruime woonkamer met vide die bijv. dienst kan doen als tv. hoek of leeskamer, het is aan jou.
De privacy biedende tuin is fraai aangelegd, er is een mooie afwisseling tussen diverse doorkijkjes, strakke belijning en de vijver. Rechtsachter in de tuin staat een stenen schuur (afm. ca. 14 m. x 12 m.) die diverse mogelijkheden biedt, maar wel enig achterstallig onderhoud heeft. Een mooie uitdaging!

Indeling

Begane grond: ruime entree/hal, tuingerichte Living met dubbele tuindeur en half open keuken die voorzien is van een moderne U vormige inbouwkeuken, totale oppervlakte van de living en half open keuken is ca. 83 m². Vanuit de living is met een vaste trap de mooi vide bereikbaar. De bijkeuken met achteringang grenst aan de keuken.
De centraal in de boerderij gelegen hal geeft toegang tot de andere vertrekken op de begane grond, toilet, badkamer en twee slaapkamers. De kelder is bereikbaar middels een luik in één van de slaapkamers.

Verdieping: overloop, tweede toilet, drie (mogelijkheid voor een vierde) slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.614
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
180 m²
Perceel
5.410 m²
Inhoud
771 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLEEN P 363
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.