• Verkocht

Oldengaerde 49 7841 GB Sleen Sleen

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 318 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
14 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen in het prachtige Drentse brinkdorp Sleen bieden wij u deze goed onderhouden en ruime 2/1 KAP-WONING aan met 3 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en aangebouwde garage van ca. 22m²!
De tweede etage is tevens te bereiken met vaste trap en biedt de mogelijkheid een 4e slaapkamer te realiseren. De woning is gelegen in een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer, waardoor dit object zeer geschikt is voor starters of jonge gezinnen. Basisscholen en (sport) verenigingen bevinden zich op loopafstand, alle overige dagelijkse voorzieningen zijn op fietsafstand bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: binnenkomst hal/entree, toilet v.v. fonteintje, meterkast, garderobe, trapopgang naar eerste verdieping. L-vormige living met straatgerichte woonkamer uitkijkend op een groen hofje en ruime eethoek v.v. schuifpui met screen en hordeur naar de zonnige achtertuin. Half-openkeuken v.v. nieuwe koelkast, oven, vaatwasser (door eigenaar nooit gebruikt en is van voor 2000, dus economisch afgeschreven) en afzuigkap, tevens beschikt het over een elektrische kookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en een binnendoor naar de garage.
Eerste verdieping: Op de eerste etage heeft u de beschikking over 3 slaapkamers waarvan de slaapkamers aan de voor en achterzijde zijn v.v. een dakkapel. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.
Tweede verdieping: Zolderruimte te bereiken middels vaste trap en voorzien van dakraam, wat de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer biedt.

De zonnige, diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt voldoende ruimte om heerlijk te ontspannen.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1989;
* Woonoppervlakte 137 m²;
* Perceeloppervlakte 318 m²;
* De woning is volledig geïsoleerd;
* C.V.-ketel Nefit (2019);
* Zijramen woonkamer v.v. rolluiken;
* Royale tuin gelegen op het zuiden;
* De woning is aan de achterzijde voorzien van screens;
* Virtuele bezichtiging via onze website en Funda.

Kortom: Goed onderhouden 2/1 kapwoning met 3 ruime slaapkamers en uitzicht op een groenstrook in het sfeervolle en actieve brinkdorp Sleen!

Het dorp Sleen beschikt over alle basisvoorzieningen zoals basisscholen, supermarkt, bakker, diverse winkels, sportverenigingen, bibliotheek, medische voorzieningen, meerdere restaurants. Sleen is een levendig dorp, waar veel activiteiten worden georganiseerd. Uitvalswegen als de A37 (Duitsland/Hoogeveen), N34 (Groningen/Ommen) en N381 (Emmen/Drachten) zijn binnen vijf autominuten te bereiken. Overige voorzieningen als een ziekenhuis, groot winkelcentrum en dierentuin zijn op tien autominuten in Emmen te vinden.

Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.109
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLEEN R 1577
Kadastrale kaart
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SLEEN R 1201
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (0,12 meter diep en 0,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Flinten Makelaardij

Bel 0591-367766

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.