• Verkocht

Rochtstraat 6 7841 CL Sleen Sleen

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 490 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2022
Verkoopdatum
17 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer gunstig gelegen aan een verkeersluwe straat in het brinkdorp Sleen, deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning. Het geheel bevindt zich op een riant en privacy-vol perceel van 490 m².

De woning beschikt over een lichte en ruime doorzon woonkamer. Daarnaast heeft het viertal slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaap- en badkamer zich op de begane grond bevinden.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een tuinhuis. Tevens beschikt u over een eigen garage welke via de achterzijde bereikbaar is en middels een loopdeur directe ontsluiting tot de achtertuin heeft. Tegenover de woning zijn meerdere openbare parkeergelegenheden aanwezig.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst hal/entree, meterkast, trapkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Riante slaapkamer met aansluitend de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel en berging. De keuken beschikt o.a. over een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Middels een binnendoor bereikt u de berging met aansluitingen voor uw witgoedmachines.

Eerste verdieping:
Overloop, vaste trap naar tweede verdieping, vaste ruime kast, separaat toilet met wastafelmeubel, tweetal ruime slaapkamers, badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, slaapkamer voorzien van tweetal dakramen.

De woning beschikt over royale, fraai aangelegde voortuin, die veel privacy biedt. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van tuinhuis. Tevens bevindt zich naast de woning een garagebox met bergzolder.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1964;
* Woonoppervlakte ca. 124 m²;
* Externe bergruimte ca. 29 m²;
* Perceeloppervlakte 490 m²;
* Voorzien van energielabel C;
* Volledig geïsoleerd;
* C.V.-installatie betreft een Intergas HRE (2022);
* Slaap- en badkamer op de begane grond;
* Grotendeels voorzien van screens;
* Virtuele tour via onze website en Funda te bekijken.

Kortom: bent u opzoek naar een ruime, goed onderhouden woning met privacy-volle en riante tuin? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze verrassende woning in Sleen!

Het dorp Sleen beschikt over alle basisvoorzieningen zoals basisscholen, supermarkt, bakker, diverse winkels, sportverenigingen, bibliotheek, medische voorzieningen, meerdere horeca gelegenheden. Sleen is een levendig dorp, waar veel activiteiten worden georganiseerd. Uitvalswegen als de A37 (Duitsland/Hoogeveen), N34 (Groningen/Ommen) en N381 (Emmen/Drachten) zijn binnen vijf autominuten te bereiken. Overige voorzieningen als een ziekenhuis, groot winkelcentrum en dierentuin zijn op tien autominuten in Emmen te vinden.

Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.403
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
490 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLEEN K 819
Kadastrale kaart
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SLEEN K 1265
Oppervlakte
469 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (0,14 meter diep en 0,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Flinten Makelaardij

Bel 0591-367766

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.