• Verkocht

Dingspelstraat 2 a 7841 CJ Sleen Sleen

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 331 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2021
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Dingspelstraat 2a Sleen
Fijn thuiskomen

Er zijn van die plekjes waar je langs rijdt, fietst of loopt en dan denkt: Als hier toch eens een woning in de verkoop komt, dan zou ik daar best wel willen kijken. En dan is dat moment daar. Er is nu een leuke woning te koop op een mooie locatie aan de Dingspelstraat.

Op een prachtige, rustige plek in het centrum van het fraaie en actieve dorp Sleen staat deze twee-onder-een-kapwoning op 331 m2 eigen grond met een aangebouwde stenen berging en een vrij uitzicht richting het groenplantsoen.

Deze leuke, destijds seniorenwoningen zijn omstreeks 1970 gebouwd met een badkamer en een slaapkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping.

Bij deze woning is de slaapkamer af te sluiten met een harmonicawand waardoor deze ruimte ook te betrekken is bij de woonkamer. Intern zal de woning naar verwachting gemoderniseerd worden.

Naast de aangebouwde stenen (fietsen)berging aan de voorzijde heeft de woning ook een inpandige berging annex bijkeuken met verwarming, een raam en een aansluiting voor een wasmachine.

De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. U kunt de auto prima parkeren op de openbare parkeerplaatsen op ongeveer 10 meter van de woning.

De indeling van de woning is als volgt.

Middels een voetpad bereikt u de voordeur en de stenen berging. De voortuin is nu volledig betegeld en vraagt weer om wat liefde en aandacht. De woning is zowel via de voordeur als via de inpandige bijkeuken te bereiken.

Vanuit de entree/hal bereikt u de trapopgang naar de verdieping, de bijkeuken met een wasmachine aansluiting en de badkamer met een douche, een wastafel en een toilet. Zowel de bijkeuken als de badkamer verkeren in een nette maar originele staat.

De woonkamer grenst aan de zonnige tuin op het zuidwesten en is met een deur te bereiken. De naastgelegen slaapkamer is af te sluiten. Aan de buitengevel is een zonnescherm geplaatst.

De (half)open eenvoudige keuken heeft een hoog plafond en een zijraam voor de lichtinval. U kunt wel zeggen dat hier een echte retrokeuken staat, compleet met een schroten plafond.

In de hal is de vide zichtbaar, tevens met een mooi hoog plafond. Op de verdieping zijn de twee slaapkamers bereikbaar waarvan één kamer is voorzien van een wastafel.

In de tussengelegen berging hangt de cv-ketel en is een tweede toilet (sanibroyeur) geplaatst.

Bijzonderheden:
- de tuin heeft een goede bezonning
- de kavel heeft een mooie vrije ligging
- de woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- er is verder nagenoeg geen isolatie aanwezig in de woning
- het bouwjaar van de cv-ketel is onbekend, wel is er recent een onderhoudsbeurt uitgevoerd
- u dient wel rekening te houden met extra kosten voor een modernisering van de woning
- informeer bij de gemeente Coevorden naar de mogelijkheden voor en kosten van een oprit
- alle winkel-, sport en schoolvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig

Het plekje is bepalend en u kunt de woning naar smaak verbouwing. Dat is nog eens fijn thuiskomen! Kunnen we u verwelkomen? Woensdag en donderdag kunt u de woning op afspraak bezichtigen.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. U kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Komt u desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij uw reactie bijzonder op prijs.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.442
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en gemeubileerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
331 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop Aqua-Max HR24 CW4 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLEEN K 1156
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SLEEN K 1528
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
159 m² (15 meter diep en 10,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zwanenburg Makelaardij

Bel 0591-304050
Een funda gebruiker
Dingspelstraat 2 a
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jan Zwanenburg van Karin Zwanenburg Makelaardij vinden wij ( mijn zus, mijn broer en ik ) een uitstekende makelaar. Hij verteld wat hij gaat doen om onze woning in de markt te zetten en hij doet wat hij ons heeft beloofd en zelfs nog meer dan dat. Verder hebben wij hier niets meer aan toe te voegen. Met vr. Gr. HvE.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.