• Verkocht

Entingestraat 21 7841 AV Sleen Sleen

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 381 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2022
Verkoopdatum
22 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Entingestraat 21 Sleen
Ruim, ruimer, ruimst

Ben je al een tijd op zoek naar een goed onderhouden woning met veel ruimte in en om de woning? Kom dan langs bij deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een carport, een (terras)overkapping, een vrijstaande stenen garage en een houten tuinhuis op een royale kavel van 381 m2 eigen grond.

In 1968 is deze woning traditioneel gebouwd. De woning is tussen 2011 en 2017 volledig aangepast naar de woonwensen van nu. Denk hierbij aan volledige isolatie, kunststof raam- en deurkozijnen met HR++ beglazing, 13 zonnepanelen, 1 zonneboiler en zinken dakgoten.

De ligging is gunstig te noemen met alle winkel- en sportvoorzieningen op loop-/fietsafstand. Openbaar vervoer is ook aanwezig (busverbinding). Voor overige voorzieningen kun je op korte autoafstand terecht in Emmen en Nieuw-Amsterdam waaronder ook openbaar vervoer (trein).

De indeling van de woning is als volgt.

Begane grond
De oprit biedt ruimte aan meer auto’s waarbij een auto in de garage gezet kan worden. De elektrische laadpaal wordt ter overname aangeboden.

Via de overdekte entree met de voordeur stap je de hal binnen met de trapopgang naar de verdieping en een apart toilet met een fonteintje.

De woon/eetkamer is licht te noemen door de royale ramen aan de straat- en tuinzijde. In de woonkamer is een elektrische sfeerhaard aanwezig.

Aan de achterzijde is de uitgebouwde, gesloten keuken in u-vorm bereikbaar met een inbouw 5-pits gaskookplaat met een afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser.

Vanuit de keuken heb je zicht op de diepe achtertuin. Aan kastruimte is er geen gebrek door de aanwezigheid van twee inbouwkasten en een kelder-/voorraadkast.

Achter de keuken is de huidige bijkeuken gelegen met de zonneboiler, de cv-ketel en de witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin. Er is een (terras)overkapping gerealiseerd tot aan de garage dus je kunt snel genieten van de tuin.

De zonnig gelegen en diepe tuin op het zuidwesten is een fijne plek om thuis te komen. Er is bestrating en beplanting aanwezig en het extra tuinhuis heeft voldoende ruimte voor de fietsen, de tuingereedschap, de tuinset met de kussens of om in te klussen.

De vrijstaande garage met kanteldeur bereik je met de auto vanaf het achterliggende pleintje. Er is een schuttingdeur aanwezig maar je kunt de garage ook vanaf de straatzijde via een poort bereiken.

Eerste verdieping
Aan de zijkant is een raampartij waardoor er lichtinval op de overloop aanwezig is.

Via een vaste trap bereik je de verdieping met een grotere badkamer, een apart toilet en drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van een (inbouw)kast.

De badkamer is voorzien van vloer- en wandtegels, een douchehoek en een wastafel.

Tweede verdieping
Op de overloop is een luik aanwezig. Via een vlizotrap bereik je de bergvliering met een dakraam.

Bijzonderheden:
- Het perceel is royaal te noemen met 381 m2 grond
- De woning is volledig (na)geïsoleerd
- De kunststof raam- en deurkozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing
- Er zijn 13 zonnepanelen en 1 zonneboiler aanwezig (eigendom)

Aanvaarding in overleg

Algemeen
Sleen is oorspronkelijk een agrarisch dorp, wat nog te zien is aan de vele boerderijen in het oude brinkdorp. Er zijn basisscholen, een bibliotheek, goede sportvoorzieningen voor jong en oud en er is een klein bedrijventerrein in het nieuwe gedeelte van Sleen. Verder heeft het dorp goede voorzieningen waaronder een tandarts-, fysio-, huisarts- en dierenartspraktijk, ons makelaarskantoor, een eigen brandweergroep, een supermarkt, een bakker, een drogist, een bloemist, een restaurant, een manege, diverse B&B’s en een camping.

Het welbekende Pieterpad loopt door het dorp. De bushalte richting Assen en Emmen ligging op korte loopafstand. Emmen ligt op een half uur fietsen van Sleen. Ook zijn er diverse fietsroutes, ligt het recreatiepark Ermerstrand in het naastgelegen dorp Erm en ligt er ruim 32 km MTB parcours in Noord-Sleen voor de mountainbike liefhebber.

Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen N376, N381 en de snelweg A37. Er is nog een busverbinding richting Emmen-Assen-Groningen en in het dorp Nieuw-Amsterdam is het treinstation richting Emmen-Zwolle.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. U kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Komt u desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij uw reactie bijzonder op prijs.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.670
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
381 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLEEN R 719
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SLEEN R 1072
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zwanenburg Makelaardij

Bel 0591-304050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.