• Verkocht

Sideriusstraat 10 7841 KA Sleen Sleen

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 287 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2022
Verkoopdatum
22 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sideriusstraat 10 Sleen
Landelijk wonen in een nieuwbouwwoning

Wil je graag nieuw wonen maar vind je geen geschikte kavel of wil je nieuw wonen maar niet een jaar moeten wachten? Kom dan eens kijken in de jongste woonwijk Jongbloed aan de rand van het sfeervolle brinkdorp Sleen.

Deze in 2018 gebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde schuur is volledig geïsoleerd, beschikt over acht zonnepanelen en is hoogwaardig afgewerkt.

Vanuit de woning loop je zo naar de Jongbloedvaart en de landerijen en naar de sportvelden. Het centrum is ook op korte (fiets-/loop-) afstand. Je kunt je auto parkeren op eigen terrein.

De indeling van de twee-onder-een-kapwoning is als volgt.

Begane grond
Via de voordeur bereik je een ruime entree/hal met de meterkast, een apart toilet met een fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

In de woonkamer met open keuken is veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is tuingericht en is voorzien van openslaande deuren naar het zonneterras.

De inbouwkeuken in u-opstelling is strak en modern en voorzien van de nodige inbouwapparatuur te weten een inbouw inductieplaat met afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser.

De woning is voorzien van vloerverwarming. De aangebrachte vtwonen novilon is in een lichte kleurstelling en is praktisch in onderhoud.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop bereik je twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer naast de badkamer aan de voorzijde.

De badkamer heeft vloertegels en is voorzien van een glazen inloopdouche, een fraaie wastafel en het tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zeer royale verdieping. In de hoek zijn de aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en/of droger. Ook bevinden zich hier de HR-combiketel (2018), de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen.

Deze kamer heeft een dusdanige afmeting en indeling dat hier makkelijk een vierde en/of vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Extern
In de verzorgde en op het westen gelegen achtertuin met avondzon is het fijn thuiskomen, nog even de genieten van de zon, BBQ aan of relaxen met een drankje.

Er is een schutting rondom en een schuttingdeur naar de straatzijde waar ook een houten schuur aanwezig is voor het tuingereedschap of de fietsen.

Omgeving
Deze woning ligt aan de rand van het levendige dorp Sleen. Hierdoor zijn voorzieningen zoals een supermarkt, een drogist, een bakker, een tankstation, medische voorzieningen, kappers, een restaurant, een openbare en christelijke basisschool en sportvoorzieningen op loop- en fietsafstand. Het is een actief en gezellig dorp waar veel activiteiten worden georganiseerd.

Het centrum van Emmen is binnen 10 minuten te bereiken met de auto en met een half uur fietsen is het ook zeker geen straf om door het mooie landschap rondom Sleen te fietsen richting Emmen of Nieuw-Amsterdam voor de overige winkelvoorzieningen.

In de directe omgeving zijn ook diverse wandel- en fietsroutes, een 32 km lange MTB route en recreatiepark Ermerstrand te vinden. Ook zijn de uitvalswegen en de snelweg dichtbij. Zie je jezelf hier woning op deze mooie locatie in Sleen die zo bewoond kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, we laten je deze woning graag zien.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Acht zonnepanelen
- Vloerverwarming per vertrek in te regelen
- Mechanische ventilatie
- Tuin over de breedte met achterom
- Wonen nabij het groen

Oplevering in overleg

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.050
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
287 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLEEN R 2433
Kadastrale kaart
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (14 meter diep en 10,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zwanenburg Makelaardij

Bel 0591-304050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.