• Verkocht

Lindenhof 16 4254 BR Sleeuwijk Sleeuwijk west

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 355.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
14 juli 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Een sfeervol ruim hoekhuis met een diepe en zonnige achtertuin en ruime berging! Aan de voorzijde is het pand gelegen aan een rustig voetpad, in een autovrije woonwijk. Op het pleintje achter de woning bevindt zich de parkeerplaatsen. De woning heeft een praktische indeling en is onder andere voorzien van 4 royale slaapkamers, een mooie keuken (2018), een comfortabele badkamer (2014) en een sfeervolle woonkamer met een gesloten houtkachel en een diepe tuin op het zuidwesten is het heerlijk vertoeven op de hoekkavel.

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 4 m2
Deze royale entree verleent toegang tot de meterkast, de bergkast en de toiletruimte. Trapopgang naar de 1e Verdieping.

Woonkamer – ca. 35.5 m2
De woonkamer is verdeeld in twee ruimtes, het zitgedeelte, met een houtkachel, aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, praktisch bij de gesloten keuken. De woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen waardoor er ruim voldoende lichtinval is. Aan de voorzijde heeft men zicht op de voorgelegen straat en het gemeente plantsoen. Aan de achterzijde heeft u gezellig zicht in eigen achtertuin.

Gesloten keuken – ca. 7.1 m2
De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken biedt plaats aan een l vormige keukenunit welke is voorzien van houtlook kastfronten gecombineerd met een wit composiet aanrechtblad. Deze moderne keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, een magnetron, 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 6.6 m2
De overloop van deze eerste verdieping verleent toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 – ca. 17 m2
Deze zeer royale (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenrij.

Slaapkamer 2 – ca. 8.7 m2
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3 – ca. 6.5 m2
Deze slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Badkamer – ca. 4.1 m2
Deze nette badkamer is voorzien van een zeer ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 persoonswastafel en een toilet.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder – ca. 5.1 m2
Via een vaste trap is deze voorzolder toegankelijk. Deze voorzolder biedt toegang tot 1 slaapkamer. Tevens is hier de opstelplaats van de CV ketel, bouwjaar 2006.

Slaapkamer 4 – ca. 20.3 m2
Deze royale slaapkamer heeft aan 2 zijden veel bergruimte

De totale kavelgrootte is 231 m2. De tuin heeft een optimale bezonning op het zuidwesten. De achtertuin (afmeting circa 8 x 12 meter) is speels ingedeeld en voorzien van een veranda, terras, vijver borders en diverse planten. Achterin de tuin vindt u de stenen berging. De erf afscheiding bestaat gedeeltelijk uit een stenen muur en gedeeltelijk uit houten schuttingen. Achterom is toegankelijk via een poort.

Een plezierig dorp
Het dorp Sleeuwijk heeft zich in de afgelopen vijftig jaar sterk ontwikkeld. Voor de komst van de A-27 en de brug over de Merwede, was het dorp niet veel meer dan een tussenstop in de lange Napoleontische Weg tussen Amsterdam en Parijs. Het dorp bestond bij de gratie van de Gorinchemse veer over de rivier. De bebouwing bestond uit lintbebouwing langs de Dijken en langs de oude Napoleontische route tot aan de Tol. De enige vooroorlogse bebouwing ontwikkelde zich langs de veldweggetjes en een voorzichtige uitbreiding. Vanaf de jaren zestig gaat het echter steeds sneller, breidt het dorp zich sterk uit en wordt van het minste onder de dorpen van Altena tot een van de modernste. Het woonklimaat is perfect te noemen. Met Gorinchem als "grote" stad op 5 km en met een, voor dorpse begrippen, zeer uitgebreid voorzieningenniveau, heeft het dorp veel te bieden, zeker voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Het dorp telt momenteel ca. 5.600 inwoners. In Sleeuwijk burger je makkelijk in en het aanbod van het onderwijs is vergelijkbaar met
dat van een flinke provinciestad. Het kent een zeer compleet voorzieningen-niveau, zoals het winkelcentrum “De Es” met een AH, een scholengemeenschap voor VMBO, HAVO, VWO; en tal van recreatieve mogelijkheden, waaronder een drukbezocht zwembad en een mooie jachthaven. De dijk tussen Werkendam en Sleeuwijk biedt een prachtig uitzicht op de Boven Merwede; de drukst bevaren rivier van West-Europa. Een bijzondere bezienswaardigheid is ook de “Uppelse” molen: een rond 1700 gebouwde wipwatermolen nabij de Tol. Via de A-27 of met de pont komt men in het stadscentrum van Gorinchem. De grote rivieren, De Biesbosch, het Land van Heusden en Altena met zijn natuurschoon en het nabijgelegen Slot Loevestein staan garant voor een keur aan recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het geheel is strategisch gelegen t.o.v. de stedelijke concentraties Utrecht, Rotterdam, Breda. Met name voor woon-/werkverkeer heeft men op deze locatie een perfecte aansluiting. De A27/A15-Gorinchem is binnen enkele minuten te bereiken

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 355.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.817
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

WERKENDAM S 626
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Trommelen Makelaardij

Bel 0614579800
Een funda gebruiker
Lindenhof 16
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het aanvangsgesprek ging beleefd, duidelijk en snel. Rob wist wat hij wilde bereiken met een verkoop van het huis en heeft hier zijn strategie dan ook op toegespitst. Afgezien van de te drukke fotograaf ging het hele proces vlot en eerlijk, geen centje pijn!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.