• Verkocht

Elzenhof 8 4254 CC Sleeuwijk Sleeuwijk west

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 329 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2022
Verkoopdatum
15 april 2022
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Laat je verrassen door de ruimte en de volwaardige afwerking!

Als je na een lange werkdag de A27 afrijdt, besef je hoe heerlijk het is om te wonen in zo'n groene en waterrijke omgeving. Binnen drie minuten nadat je de afslag hebt genomen, rijd je de autoluwe straat in en ben je thuis in je nieuwe woning. Nog even snel een paar boodschappen nodig of de kinderen uit school halen? Je woont hier op nog geen minuutje lopen van de winkels, (basis)scholen en de BSO!

Terwijl jij de laatste hand legt aan de maaltijd komen de kinderen terug uit het speeltuintje in de wijk en vertellen ze vol enthousiasme over hun dag. Met het zonnetje nog in het gezicht genieten jullie van het diner in de sfeervol aangelegde tuin. Hier ervaar je de rust en heb je volop privacy. Door de ligging en vorm van de tuin is het hier van 's ochtends vroeg tot het moment dat de zon onder gaat goed vertoeven en vind je altijd wel een plekje in de zon en in de schaduw. Na het eten besluit je nog een stuk te gaan (hard)lopen door de groene polder of langs de Merwede. Gaat de zon onder en wordt het bij de veranda ondanks de houtkachel toch te koud? Maak het dan binnen lekker behaaglijk. Steek de sfeerhaard aan en tap een kopje thee direct uit de Quooker.

Zowel van buiten als van binnen is deze woning een échte droomwoning. De charme van een dwarskap in combinatie met de vele vrijheid in het ontwerp, de uitbouw aan de zij- en achterkant en de praktische indeling, maken de woning uniek. Binnen ervaar je het comfort en de techniek van een jonge woning (2019). De woning is namelijk zo goed als energieneutraal door de hybride warmtepomp, vloerverwarming (op de begane grond en eerste verdieping) en de 15 indak-zonnepanelen!

De huidige eigenaren hebben veel sfeervolle elementen toegevoegd en gekozen voor een hoogwaardig afwerkingsniveau. Denk aan prachtige stompe deuren, vele maatwerkkasten en de slimme sfeerverlichting (Hue) binnen én buiten. Over werkelijk elk detail is nagedacht, zo is er een bijkeuken voor het uittrekken van de vieze laarzen/ voetbalschoenen voordat je de woning betreedt. Ook is de inpandige berging volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, zodat deze kan worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een kantoor aan huis. De woonkamer en -keuken zijn gemakkelijk van elkaar te scheiden door de glazen pui. Ideaal als je partner of kind heeft afgesproken met vriend(inn)en, terwijl jij 's avonds liever een boek leest of je favoriete serie terugkijkt.
Last but not least; aan woonruimte ervaar je hier zeker geen gebrek met bijna 190 m²! Er zijn vijf ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche én ligbad, twee separate toiletruimtes en een praktische wasruimte met bergzolder erboven.

Kortom; een woning die is gebouwd en onderhouden met veel liefde en waar je zo kan intrekken!

Nog een aantal kenmerken van de woning op een rijtje;
- De aanwezigheid van veel maatwerk(meubels), zo is er een (zit)kast in de bijkeuken, haardmeubel met opbergruimte, inbouw vakkenkast in de woonkamer, walk-in closet en handige opbergplankjes in de badkamer.
- Keuze voor hoogwaardige materialen binnen en buiten, denk aan exclusief deurbeslag, inbouwkranen in toiletten en de badkamer, aftimmering van de dakplaten op zolder, luxe schakelmateriaal op kleur (RAL 9016), regenpijpen van zink en indak-zonnepanelen.
- Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt.
- Hoogwaardige keukenapparatuur, zoals een verzonken gemonteerde inductiekookplaat, combi-stoomoven, Novy afzuigunit en Quooker.
- De dwarskap zorgt (naast een speels effect) ook voor extra ruimte op de tweede verdieping.
- Een woning die tot in de puntjes af is; van zonwering op zolder tot slimme sfeerverlichting.
- Op de tweede verdieping is er nog een bergzolder, bereikbaar via een losse trap vanaf de overloop.
- Parkeergelegenheid op eigen oprit en een eigen parkeerplaats voor de woning.
- Tot slot: winkels, scholen, kinderopvang of sport... alles op een paar minuten lopen. Ook ben je met een half uur in Rotterdam, Utrecht en Breda of binnen 10 minuten in Gorinchem.

Droom jij er van om hier te wonen? Kom dan gerust langs om de woning en de prachtige locatie zelf te ervaren!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.476
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
329 m²
Inhoud
637 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv-ketel
Remeha. Hybr warmtepomp; Inventum Ecolution Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WERKENDAM W 2203
Kadastrale kaart
Oppervlakte
329 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

leuk! makelaars

Bel 0183-668811
Een funda gebruiker
Elzenhof 8
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel erg fijn bedrijf met wat ons betreft een unieke combinatie van vakmanschap en gezelligheid in huis. Punctueel, prettig in de omgang en ook nog eens resultaat leveren, Leuk! doet het allemaal. Klasse!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.