• Verkocht

Notenlaan 85 4254 CC Sleeuwijk Sleeuwijk west

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

HEERLIJK GEZINSHUIS! In het centrum van Sleeuwijk en op loopafstand van winkelcentrum ‘de Nieuwe Es’ en de nieuwe Brede School "De Esdoorn" mogen wij u deze ruime en goed onderhouden uitgebouwde twee-onder -een kapwoning met royale inpandige garage aanbieden. Het betreft een sfeervolle woning op een perceel van 290 m². Aan de achterzijde beschikt u over een 15 meter diepe tuin welke een zonnige ligging heeft op het zuidoosten. Al met al een ideale gezinswoning met half-open keuken en 4 heerlijke slaapkamers. De garage is voor verschillende doeleinden te gebruiken b.v. hobby’s, extra kookruimte, werkplaats, opslag en een extra slaapkamer. Parkeren kan op eigen erf met minimaal 2 auto’s. Kortom: een heerlijk gezinshuis, die een nieuwe eigenaar volop kansen biedt.

INDELING BEGANE GROND
Via de fleurige voortuin komt u bij de voordeur. U wordt verwelkomd in de vriendelijke hal. Deze hal verleent toegang tot de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de verdieping. Daarnaast is er plaats voor een geheel nieuwe meterkast met aardlekschakelaars, een bergingskast en het toilet.
Onder de trap is de keurige toiletruimte gesitueerd en voorzien van een staand toilet.
Vanuit de hal bereikt u de heerlijke doorzon living, die is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte en een doorloop naar de keuken. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en biedt middels de grote raampartij een mooi uitzicht op de voortuin en het winkelcentrum de Nieuwe Es. De openhaard is geplaatst in een flagstoneschouw. Naast een prima warmtebron is deze schouw met kachel ook een échte blikvanger in de ruimte. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning in de uitbouw (2006) met uitzicht op de tuin en biedt voldoende ruimte om een royale eethoek te plaatsen. De openslaande deuren in de achtergevel maakt van het tuin en woonkamer één geheel. De gehele woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten mozaïek parketvloer, de vloer is in 2019 geheel weer opnieuw geschuurd en ziet er als nieuw uit.
De keuken is eveneens gesitueerd in een uitbouw aan de achterzijde van de woning. De keukenopstelling bestaat uit een L-vormige unit met houten kastfronten gecombineerd met een kunststof aanrechtblad en betegelde achterwand. De spoelunit is onder de ramen gesitueerd met leuk zicht op het terras. De keukenopstelling is voorzien van een combioven, een keramische kookplaat met 4 zones, een koelkast, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Tenslotte stapt u middels de zijdeur rechtstreeks in de garage.

Garage
De garage c.q. berging is zeer royaal van afmeting (13.15 x 3.05 m) en beschikt over verwarming, elektra en water. Aan de voorzijde is deze toegankelijk middels een deur en een geïsoleerde sectionaal deur op afstandsbediening en aan de tuinzijde is een loopdeur met glasvenster aanwezig. Hier vindt u een keukenblok met koelkast en magnetron, de aansluitingen voor witgoed en de opstelplaats van de CV-ketel, type Remeha, bouwjaar 2012. Veel lichtinval door de geïsoleerde dakkoepel.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Vanuit de hal bereikt u via de gestoffeerde trapopgang de overloop, waaraan 3 slaapvertrekken en de badkamer grenzen. De (ouder)slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin.
De uitrusting van de badkamer bestaat uit een ligbad met douchemogelijkheid, een zwevend toilet en een wastafel met spiegel.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is via een vast trap bereikbaar. De voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een royaal dakvensterraam en beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De voortuin is charmant aangelegd met fleurige beplanting. De bestrate oprijlaan biedt de mogelijkheid om met gemak twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De verzorgde achtertuin is 15 meter diep en is voorzien van twee grote terrassen, een groen gazon, bloemenperken en een mooie pergola. De terrassen hebben een optimale bezonning op het zuidoosten. U zit er heerlijk vrij.

• De woning is buitenom in 2019 geschilderd.
• De meeste ramen en deuren zijn voorzien van rolluiken en een aantal is elektrisch aangesloten.
• Oplevering zomer 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WERKENDAM W 1702
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van der Brugge Makelaardij

Bel 0183-635011
Een funda gebruiker
Notenlaan 85
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contract is buiten gewoon verlopen van begin tot het eind overal is aan gedacht. Vooral de brochure met de de mooie foto's was heel mooi tot stand gekomen dat schilt heel veel met verkopen. De Makelaar was zeer bekwaam geduldig en ook niet te haastig, kwam voor ons goed over. De vragen van ons werden correct en duidelijk beantwoord of uitgelegd. Voor ons was het een zeer goede Makelaar.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.