• Verkocht

Het Gerecht 4 4254 CT Sleeuwijk Sleeuwijk west

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2022
Verkoopdatum
9 april 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze uitgebouwde eengezinswoning vinden we in de dorpskern van Sleeuwijk en is gesitueerd aan een rustige straat, dichtbij alle voorzieningen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en aanzienlijk vergroot. De woonkamer beslaat samen met de keuken maar liefst 37,5 m². Op de verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamer en een badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar met een vlizotrap. De achtertuin is heerlijk diep, voorzien van straatwerk en gesitueerd op het (zuid)oosten met houten berging en achterom. De woning is rondom voorzien van rolluiken.

INDELING BEGANE GROND
De hal is voorzien van plavuizen en verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast, de c.v.-kast en via een spiltrap is de verdieping bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. De woonkamer betreft een zeer royale woonkamer en is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. De vloer is voorzien van laminaat. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met deur naar de tuin. Deze hoek opgestelde keuken met landelijke lichte kastfronten is voorzien van een kookeiland en gecombineerd met een hardstenen aanrechtblad en diverse apparatuur: o.a. een 5-pits gascomfort, een rvs afzuigkap en plaats voor een koelkast. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. De vloer in de keuken is afgewerkt met plavuizen.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en er is een luik met vlizotrap naar de zolderverdieping. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd. De vloeren op deze verdieping zijn voorzien van laminaat. De badkamer is voorzien van een wastafel, een douchecabine en de aansluiting voor de wasmachine. Er is een klepraampje in de voorgevel aanwezig.

ZOLDERVERDIEPING
Ruime bergruimte bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin
Kavel: 174 m²
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het (zuid)oosten en is maar liefst circa 15 meter diep. De achtertuin is volledig voorzien van straatwerk. Achterop het perceel staat een houten berging met een aangrenzende overkapping met deur naar achterom.

Houten (Fietsen)berging
De houten berging is gelegen aan de achterzijde van de tuin. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen. Afmeting 3.20 x 3.20 m.

Hier woon je op een fijne plek!
Deze woning (rijtje van 6 woningen met een beukmaat van 5.70 m en een lengte van 8.84 m) staat in de dorpskern van Sleeuwijk. Het Gerecht is een rustige straat tussen de Vijfmorgen en de Jan van Arkelstraat. Kinderen kunnen lopend naar de brede school “De Esdoorn” met twee basisscholen, kinderopvang, gymzaal en bibliotheek. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek, dat scheelt elke week tijd. Sleeuwijk is een geliefd dorp met vele voorzieningen en valt onder de gemeente Altena. In Sleeuwijk burger je makkelijk in en het aanbod van het onderwijs is vergelijkbaar met dat van een flinke provinciestad. Het kent een zeer compleet voorzieningenniveau, zoals het winkelcentrum “De Nieuwe Es” met een AH, een scholengemeenschap voor VMBO, HAVO, VWO en tal van recreatieve mogelijkheden, waaronder een drukbezocht zwembad. Het heeft een rijk verenigingsleven, veel sportclubs, een jachthaven, een pontverbinding met Gorinchem. Ook woon je hier op een steenworp afstand van de schitterende uiterwaarden waar je heerlijk kunt wandelen of aan een strandje kan zitten. Het geheel is strategisch gelegen t.o.v. de stedelijke concentraties Utrecht, Rotterdam, Breda. Met name voor woon-/werkverkeer heeft men op deze locatie een perfecte aansluiting. Sleeuwijk ligt zeer gunstig nabij de A27 en A15. Bij de op-/afrit "De Tol" zijn veel carpool plaatsen en bushaltes (o.a. interliner Breda-Utrecht).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.430
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

WERKENDAM W 1297
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (15 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van der Brugge Makelaardij

Bel 0183-635011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.