• Verkocht

Bijtelskil 2 4254 AB Sleeuwijk Sleeuwijk west

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2022
Verkoopdatum
20 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een mooi plekje midden in het rustige hart van Sleeuwijk ligt deze goed onderhouden karakteristieke en fors uitgebouwde, vrijstaande woning met berging, eigen oprit en een heerlijke tuin rondom de woning. De ruimtelijke ligging op de kruising van twee straten en de groenvoorziening zorgen voor een vrij-wonen-gevoel met vrij uitzicht de straat in. De woning is onder andere voorzien van een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een fijne open keuken, een praktische bijkeuken en maar liefst 4 slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping. Het geheel maakt een zéér verzorgde, sfeervolle indruk. De woning is centraal gelegen in een fijne woonomgeving met parkeren op eigen terrein en op korte loopafstand van diverse voorzieningen, zoals de Brede school "De Esdoorn", tennisbaan, zwembad, speeltuin, winkelcentrum “de Nieuwe Es”. Kinderen spelen hier veilig in de buurt in de speeltuin en wandelen net zo gemakkelijk naar school. Kortom: een perfecte (gezins)woning, die aan alle verwachtingen voldoet; vier slaapkamers, een heerlijke badkamer, een grote tuin rondom de woning en een ideale situering.

Deze naoorlogse woning is gebouwd rond 1952 en uitgebouwd/vergoot in 1994, waardoor er extra veel leefruimte op de begane grond en verdieping is gecreëerd. Tijdens de renovatie is de woning goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De gehele woning is voorzien van dubbelglas m.u.v. enkele ramen op de overloop.

INDELING BEGANE GROND
De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast (elektrische installatie geheel vernieuwd in 1987) en de trapopgang naar de verdieping. De keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. De L-vormige woonkamer betreft een zeer royale woonkamer en is voorzien van airconditioning + rolluiken. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. De eettafel is gesitueerd voor de openslaande dubbele deuren met leuk zicht op de keurige tuin. Wanneer je in de zomer de openslaande deuren openzet, haal je de tuin als het ware naar binnen. Een leuke eyecatcher zijn de twee ramen met loodstrippen. In de woonkamer is een handige trapkast gerealiseerd, hier is voldoende bergruimte. De ideale plek voor bijvoorbeeld de stofzuiger en de boodschappen. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de ruime open keuken in de aanbouw. Deze moderne hoek opgestelde keuken met verdiept werkblad waarin het spoelgedeelte is verwerkt, is voorzien van lichtgrijze betonlook greeploze kastfronten en alle benodigde apparatuur o.a. een koelkast, een vaatwasser, een magnetron, een oven, een inductie kookplaat met RVS afzuigkap en een handige Quooker kokend waterkraan. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met schuifwandkast, spoelbak en deur naar de tuin. Ook zijn hier mogelijkheden voor het plaatsen van de wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van eikenhouten vloerdelen m.u.v. de bijkeuken, hier liggen tegels.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De speels ingedeelde overloop met lichtramen in de noordgevel verleent toegang tot maar liefst vier fijne slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast komt er in ieder vertrek een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen. Tevens is de (ouder)slaapkamer voorzien van een vaste kast en airconditioning en is er 1 slaapkamer voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar er zijn mogelijkheden om deze in de bijkeuken te plaatsen. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en deels houten vloerdelen. De badkamer met dakraam is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In deze badkamer is een douchecabine, een zwevend tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met twee laden gecombineerd met een spiegelkast. Vanuit de badkamer is een kast bereikbaar met opstelling van de nieuwe c.v.-combiketel.

Bergzolder
Dan is er nog een praktische bergzolder aanwezig.

Tuin
De kavel is 290 m². De tuin is een plaatje en rondom de woning gesitueerd! De (leef)tuin is op het zonnige zuiden gesitueerd waardoor je de hele dag zon hebt. Er is volop privacy door de geplaatste schuttingen en smaakvol ingericht met een kunstgras gazon, sierstraatwerk, diverse bomen en een geweldig besloten terras bereikbaar via een boogvorm van haagbeuk. Hier zit je heerlijk beschut en vrij, omzoomd door beukenhagen en schuttingen en twee bol Catalpa bomen. De zijtuin aan de westzijde is voorzien van stenen plantenbakken met een afwerkrand van Belgisch hardsteen en een Apenboom. De tuin aan de noordzijde is voorzien van een oprit en ook hier zijn drie stenen plantenbakken met een afwerkrand van Belgisch hardsteen geplaatst en een pad met toegang tot de voordeur en een pad naar de achtertuin.

(Fietsen)berging
De houten berging (9,6 m²) is gelegen aan de zijkant van de tuin. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen, het opbergen van de tuinspullen en het gereedschap.

Kortom: een woning die echt een bezichtiging waard is!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.950
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2021

Kadastrale gegevens

WERKENDAM W 1005
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van der Brugge Makelaardij

Bel 0183-635011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.