• Verkocht

Molshoefweer 46 3363 JH Sliedrecht De Weren

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2024
Verkoopdatum
26 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verrassend ruime en keurig onderhouden maisonnette met ruim dakterras en een eigen berging!

- Molshoefweer 46 is voorzien van 16 (!) zonnepanelen en airconditioning!
- De maisonnette heeft o.a. 3 slaapkamers en een gezellige woonkamer met open keuken.
- Het ruime dakterras meet 4,50 x 2,75 cm. en is gelegen op het zonnige zuidwesten.
- Hier woon je nabij een fruitboomgaard, kinderboerderij Bolderhoeve en recreatiegebied de Merwelanden. Station Baanhoek is te voet bereikbaar.

Globale indeling:

Begane grond: er is een toegangsdeur beneden voor twee woningen. Deze deur geeft toegang tot de brievenbussen en het trappenhuis.

Maisonnette: de maisonnette is gelegen op de tweede en derde verdieping. Bij binnenkomst heb je vanuit de hal toegang tot 1 slaapkamer, het dakterras, de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast, vaste kastruimte en de trapopgang naar de tweede woonlaag (derde verdieping).

Geniet op dit adres van een verrassend ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer bestaat uit een eetkamerhoek en knusse zithoek. Vanuit de woonkamer/keuken is de praktische trapkast bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap en oven en een koel-/vriescombinatie.

Tweede woonlaag (derde verdieping): vanaf de overloop op de verdieping heb je toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Tevens zijn twee aparte ruimtes ingedeeld als was- en stookruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche met thermostaatkraan.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft energielabel B.
- Het verwarmen van de woning doet de huidige bewoner vooral middels de airco.
- Voor de eigen voordeur in het trappenhuis is nog een bergkast aanwezig.
- De VvE kosten zijn € 27,50 (verzekering en verlichting van het trappenhuis).
- De ruime berging bevindt zich naast Molshoefweer 53 (herkenbaar aan de witte deur) en meet ca. 2,90 x 2,12 cm.
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.898
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 27,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLIEDRECHT K 1584
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SLIEDRECHT K 1884
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 27,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.