• Verkocht

Locksweer 13 3363 XK Sliedrecht De Weren

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2023
Verkoopdatum
12 mei 2023
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden woning met parkeergelegenheid op eigen terrein en een diepe achtertuin gelegen op het zuiden? Deze nette woning met een lichte woonkamer, open keuken en 4 slaapkamers in Sliedrecht, is nu te koop. Daarnaast is deze woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en heeft de woning energielabel B!

Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.

Begane grond:
U komt binnen in de nette hal. Hier vindt u de meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de toiletruimte met fonteintje bereikbaar.

De woonkamer, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, is eveneens vanuit de hal bereikbaar. De plavuizen vloer is in het gehele woongedeelte doorgelegd . De lichte woonkamer, gesitueerd op het zuiden, heeft veel lichtinval en biedt toegang tot de open keuken aan de voorzijde van de woning.

De goed onderhouden keuken is voorzien van een combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap komt u op de overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,84 x 3,28m.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,10 x 2,92m. en is v.v. een praktische, ruime inbouwkast.
Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 4,20 x 2,50m.
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De goed onderhouden, ruime badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is v.v. een ligbad met whirlpoolfunctie, 2 wastafels, een toilet en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de overloop, daar bevindt zich de opstelplaats voor de C.V.-ketel, de mechanische ventilatie box en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De overloop biedt eveneens toegang tot de ruime, vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4 heeft een afmeting van ca. 3,65 x 3,40m. Vanuit deze slaapkamer is de praktische inloopkast bereikbaar. In de inloopkast vindt u ook een wastafel.

Extern:
De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuiden, bestaat voor het deel uit royaal terras en een keurig gazon. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse plantenborders en ook vindt u hier de houten berging.
Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is er aan de voorzijde ook een stenen berging aanwezig.

Bijzonderheden:
-De woning is v.v. muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing.
-De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen.
-Deze woning heeft energielabel B, geldig tot 19-04-2033.
-De meterkast is voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar.
-De C.V.-ketel is van het merk Remeha (b.j. ca. 2012).
-De woning is v.v. mechanische ventilatie (b.j. ca. 2012).
-De woning is vrijwel volledig v.v.rolluiken.
-De plavuizen vloer op de begane grond is v.v. vloerverwarming.
-Aan de achterzijde van de woning is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig (doek in 2021 vervangen).
-In de achtertuin is een houten berging aanwezig v.v. elektra.
-Binnenkort zal er een glasvezel aanluiting worden aangebracht in de woning.
-Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging aanwezig v.v. elektra.
-De fundering loopt nog circa 2m. door achter de woning, hier door is het eenvoudiger om een aanbouw te realiseren.
-Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper eind juni 2023.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.826
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLIEDRECHT K 1557
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
107 m² (18,8 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vos Woningmakelaardij

Bel (+31) 184 70 02 21
marius treffers
Locksweer 13
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact liep flitsend, reageerde zeer snel op onze uitnodiging, voelde meteen vertrouwd, en het vervolg traject werd adequaat ingevuld. Een aanrader voor de omgeving Drechtsteden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Vos Woningmakelaardij
Bedankt voor deze mooie beoordeling en de fijne samenwerking! We wensen jullie veel woonplezier in jullie nieuwe woning! Hartelijke groet, Vos Woningmakelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.