Waalstraat 37 3363 CN Sliedrecht

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk “Rivierenbuurt” vindt u deze tot in de puntjes verzorgde 4-kamer ééngezinswoning. Het woonhuis beschikt onder meer over een sfeervolle woonkamer met schuifpui, luxe keuken voorzien van alle gemakken, moderne badkamer, praktische wasruimte en 3 ruime slaapkamers. De afgelopen 5 jaar is de woning geheel gerenoveerd, zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd, is er een nieuwe dakopbouw geplaatst en de tuin is opnieuw aangelegd. De woning is uitstekend geïsoleerd en is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De fraaie achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt een achterom, stenen berging en een overkapping waar het heerlijk vertoeven is. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer vindt u in de directe omgeving. Kortom een complete woning, waarbij u enkel nog uw spulletjes hoeft te verhuizen!

Indeling
De entree vindt plaats in de hal, welke voorzien is van de toiletruimte, meterkast (8 groepen), een vaste kast en trapopgang naar de 1ste etage. De lichte woonkamer is opgedeeld in een zit- en eethoek en biedt een schuifpui naar de heerlijke achtertuin. De luxe keuken is in 2020 geplaatst en voorzien van alle gemakken! Zo beschikt deze over een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en quooker. Tevens biedt de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast, airconditioning en vaste trap naar de 2de etage. Praktische wasruimte voorzien van de wasmachine- / drogeraansluiting. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een badmeubel, zwevend toilet en design radiator. Aan de achterzijde van de woning vindt u de 1ste royale slaapkamer. De 2de ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping
Overloop met bergruimte onder het schuine dak. De 3de slaapkamer biedt bergruimte onder het schuine dak en vaste bergruimte voorzien van de cv-installatie.

Tuin
De voortuin is keurig aangelegd met sierbestrating.
De fraaie achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is aangelegd met sierbestrating en een plantenborder. De geheel omheinde achtertuin biedt een wateraansluiting, elektra, achterom en stenen berging (ca. 2.83 x 2.24 m.) v.v. elektra. Voorts biedt de tuin een overkapping waar het heerlijk vertoeven is!

Bijzonderheden
- De keuken is nieuw geplaatst in 2020.
- De badkamer is vernieuwd in 2017.
- In 2017 is er een nieuwe dakopbouw geplaatst.
- De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De ramen en schuifpui beschikken over inzethorren.
- In 2016 zijn de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd, incl. de overkapping.
- Zowel de gevels, het dak en de vloer zijn geïsoleerd.
- De 1ste etage is voorzien van airconditioning.