• Verkocht

Admiraal de Ruyterstraat 45 3361 VB Sliedrecht Buitenuitbreiding-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2024
Verkoopdatum
19 februari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze 5-kamer twee-onder-een-kapwoning mag je niet missen! Dit is een superaanbod gelegen in de aantrekkelijke ‘oude uitbreiding’ van Sliedrecht. De woning is op de 1ste etage aan de achterzijde geheel opgetrokken en verkeert in een goede staat van onderhoud. Hiernaast heeft de woning een aanbouw met bergingsvliering en is de achtertuin zuidgericht. Vanuit de tuin (met achterom) toegang tot de 2 bergingen, waarvan er 1 als werk-/hobbykamertje in gebruik is. Je bent van harte uitgenodigd om de woning te bezichtigen!

Indeling
De entree vindt plaats in de hal met garderobehoek en toegang tot de woonkamer. De zonnige living is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte met aan beide zijden raampartijen, vanuit de woonkamer toegang tot de keuken in de aanbouw. In de woonkamer bevindt zich de meterkast en de open trapopgang naar de 1ste etage. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin en badkamer. De keuken is voorzien van een rvs-spoelbak, vaatwasmachine, gaskookplaat, koelkast en de wasmachine-aansluiting. Boven de keuken bevindt zich een bergzolder. De badkamer biedt een zwevend toilet, ligbad, wastafel, designradiator en badmeubel.

Eerste verdieping
Overloop met vaste spiegel en toegang tot de drie slaapkamers. De 1ste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een ruime inbouwkast en de trapopgang naar de tweede etage. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de geheel opgetrokken achterzijde van de woning.

Tweede verdieping
Middels de met nette vloerbedekking beklede trap bereikt u de zolderetage. Dit is een open ruimte op stahoogte en herbergt de cv-installatie (Nefit hr-combiketel). Voorts is deze etage voorzien van inbouwspots en een groot velux dakraam. Deze etage kan dienst doen als vierde slaapkamer.

Tuin
De ca. 12m diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten, is voorzien van een vijver, buitenkraan, sierbestrating, diverse vaste beplanting en een achterom.

Bijzonderheden
- De woning is gelegen op eigen grond.
- De woning is m.u.v. het raam in de voordeur geheel voorzien dubbele beglazing.

Voor meer informatie verzoeken wij je de verkoopbrochure te downloaden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.476
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLIEDRECHT G 2454
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (12 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.