• Verkocht

Emmahoeve 4 1774 BL Slootdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 650 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2020
Verkoopdatum
31 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer strakke en perfect onderhouden vrijstaande woning aan een doodlopende straat in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk van Slootdorp. De in 1997 gebouwde woning is in super staat en de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd. Het gehele sanitair is in 2016 vernieuwd en de keuken zelfs in 2019! Beneden heeft u een lichte woonkamer met open hoekkeuken, serre met openslaande tuindeuren en een geïsoleerde garage die van binnenuit te bereiken is. Boven zijn drie ruime slaapkamers en badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. De royale achtertuin is gelegen op het zuiden en keurig ingericht met een groot terras, gazon en beplanting. Ook is er in 2020 nog een prachtige overkapte houten veranda gebouwd, waar u tot in de late uurtjes in privacy kunt genieten. Het geheel staat op een kavel van 650m².

Indeling begane grond:
Via de voorentree komt u de hal binnen. In de hal is de meterkast, het toilet, de trapopgang en een aparte wasruimte. Het toilet is betegeld tot aan het plafond en heeft een staand closet en fontein. Vanuit de hal komt u de lichte royale woonkamer binnen. De wanden en het plafond zijn gestuukt vloer is geschilderde beton. Hier kunt u eenvoudig een andere vloer overheen leggen. Praktische bergruimte middels de trapkast. De woonkamer gaat over in de open keuken. Deze keuken is geplaatst in 2019 met veel kastruimte en alle denkbare inbouwapparatuur. Een heerlijk extraatje is de tuinkamer/serre met veel lichtinval en openslaande deuren aar het terras. Vanuit de tuinkamer kunt u tevens binnendoor naar de geïsoleerde garage met elektrische garagedeur.

Indeling 1e etage:
Overloop met laminaatvloer en vlizotrap naar zolder. Ook de stookruimte is hier aanwezig. De overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers, allen met laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Royale badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, hangend closet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie . Vanuit de hal kunt u met de vlizotrap naar de bevloerde bergzolder.

Tuin:
Royale achtertuin op het zuiden gelegen met gazon, beplanting, grote oprit en nieuwe veranda. De tuin biedt veel privacy en is heerlijk zonnig. In de achtertuin staat ook een houten berging/garage met elektra en openslaande deuren.

PRIJS
Vraagprijs € 395.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: G 1171 , Groot : 6 are, 50 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 474 m³ en van de garage 80 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 119 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 23 m² (garage);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 28 m² (houten schuur);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 170 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1997: bouwjaar woning.
2007: serre/tuinkamer gerenoveerd
2016: sanitair vernieuwd
2018: openslaande tuin deuren en zonwerend glas in de serre
2019: keuken
2020: veranda

INSTALLATIES
Gasgestookte heteluchtverwarmingsinstallatie, merk: Brink uit 2015. Deze werkt samen met de Intergas HR cv ketel die tevens gebruikt word voor warm water. Meterkast: met voldoende groepen en aardlekschakelaar en dag nacht stroom. Riolering via het gemeenteriool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Houtskeletbouw woning met gemetselde buitengevels, onderheide betonfundering, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. De woning heeft een zadeldak met pannen gedekt en de serre en garage een plat houten dak met bitumen dakbedekking. De woning is geheel geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is B .

ONDERHOUD
De woning is uitstekend onderhouden. De woning is tussen 2018 en 2020 in delen buitenom geschilderd.

LIGGING
Gelegen aan een rustige doodlopende weg in een woonwijk nabij het centrum van Slootdorp. Slootdorp is om ca. 5 autominuten gelegen van de A7 richting de randstad of Friesland.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.319
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
650 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

WIERINGERMEER G 1171
Kadastrale kaart
Oppervlakte
650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verheul Makelaardij

Bel 0223747431

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Slootdorp

Heel Slootdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Slootdorp

Heel Slootdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.