• Verkocht

It Far 16 8556 AP Sloten Sloten

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 777 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 687.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze onder architectuur gebouwde watervilla is uniek gesitueerd op een hoeklocatie aan open vaarwater met een fantastisch weids uitzicht over de landerijen en richting het Slotermeer. Gelegen aan de rand van de villawijk Slotervaer. Verrassend is de riante open living met een centrale eet/zithoek die toegang biedt naar het verhoogde terras en het Lager gelegen zitgedeelte met rondom een glazen pui en een moderne gashaard. Verder is de begane grond ingedeeld met een Halfopen keuken met bijkeuken. Grote slaapkamer met badkamer op de begane grond. Een inpandige ruime geïsoleerde garage/berging. De verdieping beschikt over een vide met een heerlijke werkplek en een slaapkamer met tweede badkamer.
Rondom is een verzorgde tuin, bestrate oprit geschikt voor 3 auto's. Eigen aanlegsteiger met voldoende aanlegmogelijkheden langs de eigen kavel. Traditionele bouw, onderhoudsarm, volledig geïsoleerd, kunststof ramen en deuren.

Kortom; een magnifieke woonlocatie met weidse vergezichten en veel leefcomfort om de begane grond!

Sloten is een prachtig middeleeuws stadje met grachten en bruggen en maakt deel uit van de Elfstedentocht. Sloten biedt voldoende winkels, restaurants, jachthavens, zwemstrand en verenigingen. Het nabijgelegen regiodorp Balk biedt een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen. Er zijn vele fiets en wandel routes door de prachtige bossen en het afwisselende glooiende landschap van Gaasterland. Sloten is gelegen in de nabijheid van uitvalswegen naar de A6 Amsterdam/Joure. Vanuit hier zijn er prachtige vaarroutes naar alle Friese Meren en IJsselmeer.

INDELING
BEGANE GROND
Royale entree met garderoberuimte, toilet met fonteintje. Ruime eet/zithoek in het midden voorzien van openslaande deuren naar het verhoogde terras. Keukenopstelling met hoekraam, korflades en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi magnetron, gaskookplaat, rvs afzuigkap. Aansluitend is een inpandige bijkeuken met kastruimte en opstelplaats met witgoedaansluitingen. De lager gelegen open zit/tv kamer biedt vanwege de hoge ramen tot aan het plafond veel lichtinval en prachtige weidse vergezichten, moderne gashaard die tevens geschikt is voor een houtkachel, lichte Jatoba houten vloerdelen. Royale slaapkamer voorzien van een tuindeur, aansluitend is een eigen badkamer met doucheruimte, ligbad, dubbele wastafel en toilet

Vanuit de hal is de inpandige garage/berging bereikbaar van 8.30m. X 5m. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, waardoor eenvoudig een extra kamer kan worden gerealiseerd. Deze ruimte is uitgevoerd met een electrisch bedienbare geïsoleerde gelede deur met loopdeur, raampartijen en tuindeur, opstelplaats hoogrendementsketel 2012, elektra en een uitstortgootsteen.

VERDIEPING
Prachtige vide met riante werkplek/kantoor met toegang naar het dakterras van 27 m2. Het dakterras van 27 m2 is voorzien van terrastegels en rondom voorzien van een rvs stalen hekwerk. Tweede open werkplek of een extra kamer behoort tot de mogelijkheden. Slaapkamer biedt met toegang naar het dakterras en een tweede badkamer met doucheruimte, ligbad, toilet en wastafel.

ZOLDER
Middels vlizotrap bereikbare zolderruimte met stahoogte en voldoende bergruimte.

TUIN
Zeer verzorgde tuin met bloeiende borders, gazon, verhoogd onderheid terras, aanlegsteiger met inloopberging, buitenkraan, verlichting en elektra. Bestrate oprit boor 3 auto's.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 687.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.838
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
777 m²
Inhoud
878 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hoogrendement Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN A 447
Kadastrale kaart
Oppervlakte
777 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Frieslandgoed

Bel (+31) 514 53 46 89

VBO aankoopmakelaar

AB Wonen Makelaars

Bel 0320-280280

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.