• Verkocht

Voorstreek 113 8556 XV Sloten Sloten

Uitgelichte kenmerken

  • 231 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2023
Verkoopdatum
13 februari 2024
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

Prachtig rijksmonument aan de gracht in hartje Sloten! Dit vrijstaande onder architectuur verbouwde grachtenpand is een topper in zijn klasse. Sfeervol, karakteristiek, authentiek en voldoet volledig aan de huidige moderne maatstaven. Het in ca. 1800 gebouwde voormalige pakhuis is in 2001 naar een ontwerp van architect Jelle de Jong compleet verbouwd en gerestaureerd met behoud van de authentieke details die dit pand zo bijzonder maken. De robuuste balken, de juffers in het dak en de indrukwekkende gebintconstructie welke prachtig centraal staat in de woning, maken het plaatje compleet. Het pand is maar liefst 25 meter diep en vanuit de eetkamer, welke in het midden van het pand is gesitueerd, kijk je helemaal tot aan de nok. Over de eetkamer loopt een loopbrug die de 4 slaapkamers en de slaapzolder met elkaar verbindt. Er bevinden zich ook nog 2 badkamers. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en het uitzicht over de gracht is natuurlijk genieten. Aan de achterzijde is nog een kantoor/relaxruimte met openslaande deur naar de achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en een eigen parkeerplaats, er is tevens een snellader voor de elektrische auto. Dit goed onderhouden en goed geïsoleerde werkelijk schitterende rijksmonument staat direct aan de Elfstedenroute midden in historisch stadje Sloten. We nodigen je graag uit om dit grachtenpand in het echt te komen bewonderen.

Indeling
We betreden de woning aan de zijkant en komen in de lichte hal met natuurstenen plavuizen vloer, meterkast en toilet, de ruime en lichte eetkamer nodigt echt uit om aan de lange tafel te gaan zitten lezen, lunchen/dineren of met een groot gezelschap te genieten van een hapje en drankje. Deze prachtige open ruimte met het karakteristieke houtwerk gecombineerd met de moderne loopbrug geeft je een heerlijk thuisgevoel. De eetkamer biedt toegang tot de woonkamer aan de voorzijde met weer dat prachtige balkenplafond, de authentieke voordeur met daarboven een levensboom en de 2 zesruits ramen, in de woonkamer staat nog een gaskachel met mooie schouw voor de sfeerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van een houten plankenvloer, de keuken, bijkeuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming, in de overige ruimtes zijn radiatoren aanwezig. Naast de eetkamer bevindt zich de keuken met moderne en landelijke stijl hoekopstelling met granieten aanrechtblad, keramische spoelbak, Boretti fornuis, vaatwasser en koelkast, achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Weer terug in de eetkamer lopen we naar achteren en komen in de achterkamer welke kan dienen als kantoor of relaxkamer, er is tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang geeft de achterste slaapkamer met raamluiken en prachtig balkenplafond, een badkamer met jacuzzi welke bekleed is met natuursteen, douche, dubbele wastafel en separate toilet, tevens trapopgang naar de 2e verdieping met slaapkamer met bedstee. Vanaf de overloop brengt een kleine trap je naar de loopbrug, aan de loopbrug liggen 3 slaapkamers, een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel, tevens nog een inbouwkast, de voorste slaapkamer is tot de nok open, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft, de balken en juffers komen hier ook goed tot hun recht. Vanuit de slaapkamer heb je een fraai uitzicht over de gracht.

Tweede verdieping
5e slaapkamer met bedstee, cv-ruimte met cv-ketel, boiler en ventilatiesysteem.

Bijzonderheden
De woning is traditioneel gebouwd rond 1800 en in 2001 volledig onder architectuur verbouwd tot prachtig woonhuis. Het geheel is goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en muurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. In 2023 is er nog buitenom geschilderd door een schildersbedrijf. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met deels vloerverwarming op de begane grond, de HR-combiketel is van 2000 en eigendom. Er is een mechanisch ventilatiesysteem, een waterontharder en krachtstroom. Het pand mag alleen permanent bewoond worden. De A6 bereik je binnen 15 minuten en de randstad is op een uur afstand.

De Voorstreek 113 in het kort:
- vrijstaand grachtenpand aan Elfstedenroute
- rijksmonument uit ca. 1800
- voormalig pakhuis
- onder architectuur verbouwd door architect Jelle de Jong
- 25 m. diepe woning met loopbrug
- 278 m² perceeloppervlakte
- 231 m² woonoppervlakte
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- modern en karakteristiek met veel authentieke details
- sfeervol en licht
- achtertuin op het zuidwesten
- eigen parkeerplaats
- bootje aanleggen voor de deur

Wil je meer weten over het mooie Friese Elfstedenstadje Sloten lees dan hier verder.
Sloten Friesland is een vestingstad in Gemeente De Fryske Marren en gelegen in het prachtige Gaasterland. De stad kent veel historie en is de kleinste Elfstedenstad van Friesland. Zomers trekt de stad veel toerisme, Sloten is dan ook gelegen aan het Slotermeer en dwars door de stad ligt de historische gracht. Het Skûtsjesilen wordt zomers o.a. op het Slotermeer gehouden. Sloten is een ideaal startpunt om te varen, wandelen, fietsen, paardrijden etc. De omgeving is water- en bosrijk, voor ieder wat wils.

In Sloten staan de woningen in de historisch kern of net daarbuiten in de nieuwbouwwijk, waarvan een gedeelte met woningen aan het water.
Sloten heeft o.a. een supermarkt, bakker, diverse winkeltjes en diverse horecagelegenheden en restaurants met terrassen aan de historische gracht, diverse havens en bootverhuur. Sloten ligt tussen Balk en Lemmer waar alle overige voorzieningen aanwezig zijn, beide dorpen kennen een uitgebreid winkelassortiment.
Ook heeft Sloten een basisschool en actieve voetbal- en sportvereniging. Het gehele jaar door wordt er van alles georganiseerd. Kortom het is heerlijk wonen in Sloten.

Ben je ook zo enthousiast over Sloten en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.247
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gestoffeerd, monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
231 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
1.016 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN FRIESLAND B 811
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (9 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij Bijstra

Bel 0514-531958

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.