Kanaalzicht 39 4541 CH Sluiskil Kern Sluiskil

Op een aantrekkelijke woonlocatie gelegen vrijstaande woning met een doorzon woonkamer, 3 slaapkamers een riante achtertuin gelegen op het westen en een garage.

Het in de Kanaalzone gelegen Sluiskil is een kern met een eigen karakter en veel groene ruimte. De steeds verbrede doorvaart naar Gent heeft zijn sporen getrokken door het dorp, dat met de oude bebouwing een deel van de historie heeft zien verdwijnen en een nieuw centrum heeft gekregen achter de lintbebouwing, die tegenwoordig direct aan het water ligt. Het hart van dit centrum wordt gevormd door een groen plein, waaromheen voorzieningen als winkels en de kerk te vinden zijn.

Algemeen
Bouwjaar: 1936
Woonoppervlakte: 102 m2
Perceeloppervlakte: 381 m2
Inhoud: 416 m3

Indeling
Vanuit de voortuin bereikt u de entree van de woning. Met binnenkomst in de hal die u toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, trappen kast, meterkast en het volledig betegeld toilet. Tevens de doorgang naar de doorzon woonkamer.
De woonkamer is door de raampartijen zowel voor als achter een heerlijk lichte ruimte en voorzien van nette wand en plafond afwerking en een laminaat vloer. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen de eethoek aan de voorzijde van de woning te plaatsen en aan de achterzijde van de woning de zithoek met uitzicht op de achtertuin.
Vanuit hier kunt u ook de keuken bereiken.

De keuken welke in een rechte opstelling is gesitueerd biedt voldoende kastruimte voor het opbergen van uw keukengerei en is uitgerust met divers inbouw apparatuur zoals een gasfornuis met daarboven een rvs-afzuigkap, een inbouw oven en magnetron, koelkast en wasbak met mengkraan.
Vanuit de keuken kunt u de bijkeuken bereiken. Hier treft u voldoende kastruimte en de toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Van uit de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, twee daarvan zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en de ruimste slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaat vloer.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De badkamer, geheel betegeld in een groene tegel beschikt over een douchecabine en een wastafel. Op de eerste verdieping is een separaat toilet te vinden welke volledig betegeld is.

Bergzolder:
Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder.

Achtertuin:
De ruime achtertuin welke is gelegen op het westen is deels bestraat, deels voorzien van gazon en verschillende planten en bomen. Tevens beschikt het over een ruim terras om heerlijk te genieten van de achtertuin.
Achter in de tuin is een houten berging te vinden en toegang tot de ruime garage.
Vanuit de eigen achterom bereikt u gemakkelijk de straat.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting