Rector Cremersstraat 24 5817 AK Smakt Smakt

Aan de rand van de bebouwde kom gelegen, degelijk gebouwde en goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande GARAGE en verzorgde tuin met prachtig uitzicht over het aangrenzende natuurgebied van Limburgs landschap.
Bouwjaar ca. 2001. Bruto inhoud woonhuis ca. 634 m³. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 160 m². Oppervlakte perceel 557 m².

INDELING
Ruime hal met fraaie eikenhouten trap naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer. Deze L-vormige woonkamer is royaal en aan de achterzijde is er een schuifpui naar het terras en de zeer verzorgde achtertuin.
Via de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken.
De in een hoek opgestelde keuken is voorzien van een granieten werkblad, complete keukeninrichting met diverse inbouwkasten en inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser en elektrische oven. Daarnaast is er een praktische kelderkast aanwezig en diverse ramen bieden uitzicht op de oprit.
Vanuit de keuken is toegang tot een achterportaal met een spoelblok en keurige kastjes. Van hieruit betreedt men de toiletruimte en de C.V.-/wasruimte. In deze ruimte staat de wasapparatuur opgesteld en eveneens hangt hier de combiketel (Vaillant, 2021). Middels een loopdeur bereikt men vanuit het achterportaal de achtertuin.
De gehele begane grond (met uitzondering van kelder) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een geschuurd plafond met inbouwspots.
Een vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping.

1e VERDIEPING
Via de solide houten trap in de ontvangsthal komt men op de overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van recent vernieuwde vloerbedekking.
Alle slaapkamer genieten natuurlijke lichtinval door de aanwezige raampartijen.
Voorts is er een in 2018 vernieuwde, moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche,vaste wastafel met spiegel, wandcloset, designradiator en een dakkapel. Ook in de badkamer is vloerverwarming aanwezig.
Middels een vlizotrap bereikt men de zolder.

ZOLDER
Het woonhuis is voorzien van een 2e verdieping die in gebruik is als bergzolder. Hier bevindt zich de WTW unit.

GARAGE
De vrijstaande garage is geïsoleerd en voorzien van elektra, water, een vliering, ramen, 2 loopdeuren, een uitstortgootsteen en een geïsoleerde elektrische garagedeur. De vloer is afgewerkt middels een betonvloer en krachtstroom draagt eraan bij dat deze ruimte geschikt is voor diverse doeleinden.

TUIN
De verzorgde en goed onderhouden, omheinde tuin is gelegen naast en achter de woning.
Vanaf het terras heb je werkelijk een fantastisch uitzicht op de achter de woning gelegen, landerijen van Limburgs landschap. Meer privacy kun jij je niet wensen.
Een beregeningsinstallatie, buitenkraan, klein dierenverblijf en sierbestrating zorgen voor een compleet geheel.
De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gebouwd met gebruik van deugdelijke materialen met kunststof kozijnen en deuren. Voorts is deze woning volledig geïsoleerd, voorzien van een alarminstallatie en aansluiting voor glasvezel. In 2018 is de binnenzijde geheel geschilderd. Aan de rechterzijde van de woning is een perceel grasland gesitueerd, dit zijn twee bouwkavels welke door de gemeente worden verkocht. Tevens bevindt zich een speelgelegenheid in de buurt.
Kom gerust kijken en overtuig uzelf van de ruimte welke dit object biedt.