• Verkocht

Hoofdweg 1 9422 AE Smilde Smilde-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 1.087 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2023
Verkoopdatum
25 april 2023
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

VRIJSTAANDE EN LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Deze vrijstaande woning staat op een perceel van maar liefst 637 m² en beschikt over het gehele woonprogramma op de begane grond, waardoor ze 'levensloopbestendig' is. Centraal in Smilde gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand en een goede ov-verbinding praktisch voor de deur, maken dit unieke pand nog aantrekkelijker. Met de ronding in haar gevel en de prachtige stijl doet de woning denken aan de stijl van de 'Amsterdamse School'.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning in een ruime hal met trapopgang, toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De sfeervolle woonkamer is straatgericht, hetgeen betekent dat je de pleziervaart vanuit je stoel kunt zien langsvaren! De woonkeuken is uitgerust met een lichte inbouwkeuken die geplaatst is in hoekopstelling en die voorzien is van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Een slaapkamer met aansluitend een badkamer zorgen ervoor dat deze woning levensloopbestendig is. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. De kelder, toiletruimte, bijkeuken met witgoedaansluitingen en achter-entree/2e bijkeuken zijn allen bereikbaar vanuit de hal.

Verdieping:
Grote overloop met veel bergruimte en toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Buitenom: Riante en diepe achtertuin. Er is op eigen terrein parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere voertuigen. In de houten garage is ruimte voor het stallen van de auto en de houten berging biedt heel veel bergruimte.

Kenmerken & specificaties:
* levensloopbestendige en vrijstaande woning met totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers;
* fraaie jaren ’30 architectuur;
* ruim perceel van 637 m2;
* 168 m2 woonoppervlak;
* markante ligging in het dorp, dichtbij voorzieningen,
* prima bereikbaarheid met het ov.

Belangrijk om te weten:
De woning wordt te koop aangeboden door een eigenaar die er niet zelf heeft gewoond. Derhalve zal, naast de ouderdomsclausule, in de koopovereenkomst de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Bent u net zo enthousiast geworden als de makelaar zelf? Bel voor een afspraak en overtuig uzelf wat deze verrassend ruime en levensloopbestendige woning met totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers u kan bieden.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning, gelijkvloers wonen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.875
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
1.087 m²
Inhoud
624 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SMILDE G 3135
Kadastrale kaart
Oppervlakte
637 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SMILDE G 3136
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SMILDE G 3137
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
378 m² (21 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.