• Verkocht

Kanaalweg 56 9422 BD Smilde Smilde-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 807 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2022
Verkoopdatum
3 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

800M2 PERCEEL -- NABIJ VOORZIENINGEN & OPENBAAR VERVOER -- FRAAI UITZICHT -- VEEL SCHUURRUIMTE (96m2) -- 14 ZONNEPANELEN -- WERKKAMER OP BEGANE GROND

Aan de stille kant van de Drentsche Hoofdvaart, staat deze keurig onderhouden HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met een aangebouwde BIJKEUKEN & WERKKAMER en een grote VRIJSTAANDE GARAGE. Deze net afgewerkte (gezins)woning is gelegen op een perceel van ruim 800m2 (circa 80 meter diep!) met een fraai ingerichte tuin met OVERKAPPING (circa 22m2), gazon en een vrijstaande houten tuinschuur. Er is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Bouwjaar 1959.

INDELING:
Begane grond: hal/entree met toilet (wandcloset+fonteintje) en trapkast; een sfeervol ingerichte en lichte woonkamer met open keuken(circa 30m2) en een fraai uitzicht op de Drentsche Hoofdvaart. De nette keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser en spoelgelegenheid. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine/drogeropstelling (achter een schuifwand) en deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken toegang tot de werk/hobbykamer van circa 9m2.
1e verdieping: overloop, 3 keurige slaapkamers (circa 12, 10 en 6m2) en een compacte moderne badkamer met wastafelmeubel en douchecabine.
2e verdieping: via de vlizotrap naar bergzolder (1,60m nokhoogte).

BIJGEBOUWEN:
- garage (circa 7 x 6,80 meter) met bergvliering
- aangebouwde berging met garagedeur (7 x 3,70 meter)
- overkapping (circa 22m2) af te sluiten middels raamzeilen
- vrijstaande houten tuinschuur (circa 4,75 x 4,75 meter) met aangrenzend terras

EXTRA INFO & STERKE PUNTEN:
- verwarming middels Intergas HR combiketel uit 2020
- rondom voorzien van buitenzonwering en screens
- buitenschilderwerk circa 5 jaar geleden uitgevoerd
- gehele woning v.v. keurige laminaatvloeren
- elektrische installatie vernieuwd in 2018
- voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing
- geheel omheinde kindvriendelijke tuin af te sluiten middels een elektrisch hek
- 14 zonnepanelen geplaatst in 2018
- op loop/fietsafstand van openbaar vervoer, winkels en scholen

Kortom: een compleet uitgeruste en instapklare gezins/starterswoning op een supermooi plekje!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.056
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
96 m²
Perceel
807 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SMILDE H 2430
Kadastrale kaart
Oppervlakte
807 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
750 m² (75 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Het Raadhuis

Bel 0593-524344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.