• Verkocht

Leeuwarderweg 41 8603 CM Sneek Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 246 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2021
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze goed onderhouden karakteristieke hoekwoning (ca. 1900) met ruime tuin en berging ligt aan de rand van de Bomenbuurt direct bij het stadscentrum, school, zwembad en alle voorzieningen. Oorspronkelijk gebouwd als onderdeel van een Marechaussee kazerne waar in de 40-er jaren van de vorige eeuw drie woningen zijn gerealiseerd. Er is een ruime voor- (oost), zij- (zuid) en achtertuin (west), een aangebouwde keuken en berging en een vrijstaande berging. Kenmerkend is de markante uitstraling, de authentieke details en de hoge plafonds.

Begane grond:
Entree. Gang met tegel lambrisering en laminaatvloer. Meterkast (4 gr./aardlek). Trapopgang. Moderne wc ingericht met fonteintje. Ruime woonkamers en-suite (ca. 37m2) met en-suitedeuren, moderne laminaatvloer, schouw in de voor- en achterkamer, vaste kasten en een fraai stucplafond met ornament en lijsten in de voorkamer. Vaste kast met wasmachine aansluiting. Aanbouw met keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting (2004) in hoekopstelling met inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine (2019), koel-/vriescombinatie (2019)) en een plintboiler (2015). Aangebouwde berging (ca. 4m2). Vrijstaande berging (2015, ca. 4m2). Uiterst verzorgde en ruime tuin op een goede zonnestand met sierbestrating en fraai hekwerk.

1e verdieping:
Ruime overloop met vaste kasten. Cv-kast. Drie ruime slaapkamers (ca. 11, 9 en 9m2). Volledig betegelde badkamer (ca. 7m2) ingericht met ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en dak-/kantelraam. Twee slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer.

Info:
Energielabel F. Voorzien van dubbele beglazing. Dakbedekking (+ isolatie vernieuwd) in ca. 2002. Dakbedekking aanbouw vernieuwd in 2015. Kunststof puivulling + isolatie aanbouw. Voorzien van dubbele beglazing. CV (Awb HR-combiketel 2003; eigendom). Gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2017. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020, 1e verdieping in 2015. Zinken goten en hwa’s vernieuwd in 2015. Bouwjaar ca. 1900. Eigen grond 246m2. Woonoppervlak ca. 100m2. Bergruimte ca. 8m2. Inhoud ca. 400m3.

Goed onderhouden verrassend ruime karakteristieke woning op een vrije hoekkavel, aantrekkelijke locatie direct bij het centrum van de stad!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Awb HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

SNEEK D 3517
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Struiksma Makelaars Sneek

Bel 0515-418282
Een funda gebruiker
Leeuwarderweg 41
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deze makelaar zeker aan te raden. Deskundig en betrokken. Goed contact tussendoor en goede communicatie Top team bedankt!!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Struiksma Makelaars Sneek
Dank je wel voor deze top 🥇 beoordeling! We hebben je huis, aan onze mooie Leeuwarderweg, met veel plezier verkocht. Je hebt er goed op gepast en nu mag binnenkort de 🔑 over naar de nieuwe eigenaresse. Dank voor het vertrouwen en het altijd fijne contact! Met vriendelijke groet, Bart-J.J. Struiksma, Frank M. Zijlstra en team Struiksma makelaars.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.