• Verkocht

Koopmansgracht 19 -20 8606 AA Sneek Sperkhem en industrieterrein Houkesloot

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 520.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 januari 2021
Verkoopdatum
17 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van het stadscentrum ligt aan doorgaand vaarwater dit royale, karakteristieke helft van dubbel, grachtenpand met inpandige garage en een achtertuin en dakterras op het zuiden. Het pand is in de 2e helft van de 19e eeuw gebouwd en in het eerste decennium van de 21e eeuw volledig verbouwd en gemoderniseerd met o.a. een nieuwe kap (constructie, mat geglazuurde pannen), een modern isolatie-, installatie- en voorzieningenniveau. Met een ruim gebruiksoppervlak van ca. 195m2 is het pand zeer geschikt voor o.a. dubbele bewoning (kangoeroewoning), kantoor-, atelier- of praktijk aan huis of als Bed & Breakfast.

Begane grond:
Entree/hal. Trapopgang. Meterkast (17 gr./aardlek). Berging. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Inpandige garage/berging (ca. 7.20x3.40m) voorzien van verwarming en elektra. Slaapkamer (ca. 9m2). Moderne badkamer (ca. 7m2), volledig betegeld, ingericht met ligbad, wastafel en toilet. Ruime tuingerichte woon-/werkkamer (ca. 43m2) met keukeninrichting en openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin (ca. 11m diep) ligt op het zuiden en is zoveel mogelijk onderhoudsvriendelijk ingericht. Houten tuinberging (ca. 6m2).

1e verdieping:
Ruime overloop. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met eetkeuken (totaal ca. 44m2) met vanuit de woonkamer een fraai uitzicht over het vaarwater en de stad. De moderne keukeninrichting is voorzien van inbouwapparatuur. Aangrenzend een kantoor/werkkamer (ca. 4,5m2). Vanuit de keuken is via een schuifpui het royale dakterras (ca. 48m2), op het zuiden gesitueerd, bereikbaar. Houten berging.

2e verdieping:
Ruime overloop. CV-/wasruimte/berging met opstelling wasmachine/wasdroger, cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en zonneboiler. Twee slaapkamers (ca. 9m2) aan de achterzijde. Grote slaapkamer (ca. 21m2) met inloopkast en airco aan de voorzijde. Moderne badkamer (ca. 9m2) ingericht met douche/stoomcabine, hoekbad (whirlpool), wandcloset en wastafelmeubel. Diverse dakkapellen.

Info:
Energielabel B. Grotendeels voorzien van kunststof en deels houten kozijnen met dubbele (HR++) beglazing. Hoogwaardige dak- en muurisolatie. Vloerisolatie. CV (Nefit HR-combiketel 2009; eigendom). Zonneboiler. Mechanische ventilatie. Begane grond en verdiepingen zijn onafhankelijk van elkaar te verwarmen. Gebruiksoppervlak wonen ca. 195m2. Garage/berging ca. 24m2. Dakterras ca. 48m2. Inhoud ca. 715m3. Eigen grond 202m2. Het pand valt binnen het beschermde stadsgezicht van Sneek.

Een uniek woonobject, aan doorgaand vaarwater, bij de binnenstad van Sneek, met een ruime inhoud en diverse gebruiksmogelijkheden!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 520.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
715 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, stoomcabine, ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SNEEK C 2462
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
77 m² (11 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Struiksma Makelaars Sneek

Bel 0515-418282
Een funda gebruiker
Koopmansgracht 19 -20
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ging allemaal goed . Ben erg tevreden over de verloop van de makelaar. Ze stonden je goed te woord
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Struiksma Makelaars Sneek
Bedankt voor de mooie beoordeling en het cijfer! Dit wordt zeer gewaardeerd. Met vriendelijke groet, Frank M. Zijlstra en team Struiksma makelaars!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.