• Verkocht

het Vallaat 29 8604 DB Sneek De Domp

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 560 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 659.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2020
Verkoopdatum
11 juni 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Vrijstaande villa, mooie kavel grond, direct aan breed vaarwater, veel leefoppervlak!

Het betreft hier een moderne, onder architectuur gebouwde woning. Zakelijke vormgeving, zonder frivoliteiten, waardoor een bijzonder chique uitstraling is gecreëerd! Hoog opgetrokken gevels, een antraciet kleurige baksteen, veel glas en een flauw hellend lessenaarsdak. Imponerend! Ook een woning met erg veel leefruimte vanwege de rechte gevels, maar ook vanwege de royale uitbouw op de begane grond, waardoor de woonkamer nu maar liefst ca. 67m² groot is.

Daarnaast is de woning v.v. van een uitstekend afwerkingsniveau met diverse extra's, zoals een rookkanaal met open haard, vloerverwarming op de begane grond, 20 zonnepanelen, veel stucwerk, een extra schuur in de tuin, brede carport, 2 badkamers, een zeer royale keukenopstelling en veel buiten zonwering!

Gelegen op een flink perceel grond, kadastraal 560 m². Aan de voorzijde beschikt men over een zeer royale, zonnige en fraai aangelegde tuin, waarbij veel privacy is gecreëerd middels het plaatsen van diverse beukenhagen. Aan de waterzijde beschikt men over een ruim terras, ca. 25 m², in het water gebouwd, waardoor het contact met het water optimaal is! Hier geniet u van de avondzon! Tevens vanaf dit terras en vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over het brede water en het doorgaande vaarwater van de Oudvaart. Wat een uitzicht!

Aan het terras is het mogelijk een boot aan te leggen, maar doordat dit perceel ook aan de zijkant geheel aan het water gelegen is, heeft men ook daar nog een extra aanlegplaats gemaakt.

Aan de straatzijde wordt de tuin begrensd door een brede garage, ruim 5 meter, met daarnaast een brede, overdekte carport met 2 parkeerplekken t.b.v. auto of caravan. Daarnaast is nog een extra tuinschuur gebouwd t.b.v. extra bergruimte/hobby- of klusruimte.

Indeling:
Hal/entree + toilet en meterkast (uitgebreide groepenkast), L-vormige living (ca. 67 m²) waarbij het gehele front in glas is uitgevoerd met daarin een brede schuifpui, geheel v.v. mooie plavuizen vloer + vloerverwarming, open keuken met ruime hoekopstelling + kookeiland en met o.a. een combi-stoomoven en en quooker.
1e verdieping:
overloop met 2e toilet, separate wasruimte, ouder slaapkamer (ca. 17 m²) met kastenwand, airco en Frans balkon, 2e en 3e slaapkamer (met wastafel), fraaie badkamer v.v. douche, ligbad en dubbele wastafel.
2e verdieping:
overloop met zolderkast (incl. ca. 4 m. hoge stelling), 2e badkamer v.v. dubbele wastafel, douche en 3e toilet, c.v.-kast, royale 4e slaapkamer (ca. 27 m²) met vide en schuifpui naar ruim dakterras (ca. 14 m²).

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2009.
* Inhoud ca. 700 m³.
* Woonoppervlak ca. 196 m².
* Vloerverwarming + radiatoren.
* Uitstekend geïsoleerd.
* Schilderwerk in prima conditie.
* 20 zonnepanelen geplaatst in 2017.
* Veel raam horren.
* Zeer complete woning!

uw makelaar: T. Groen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 659.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.362
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
560 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas Prestige (gas gestookt combiketel uit 2009)

Kadastrale gegevens

SNEEK D 4367
Kadastrale kaart
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
273 m² (21 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Sneek

Bel 0515-431543
Mevr. van der Wier Alberda
het Vallaat 29
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De communicatie veriiep prima. De service was ook goed. Werden met alles op de hoogte gehouden! Complimenten! De makelaar was goed op de hoogte van de plaatselijke markt...en was realistisch.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Domp

Heel Sneek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Domp

Heel Sneek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.