het Vallaat 29 8604 DB Sneek De Domp

Vrijstaande villa, mooie kavel grond, direct aan breed vaarwater, veel leefoppervlak!

Het betreft hier een moderne, onder architectuur gebouwde woning. Zakelijke vormgeving, zonder frivoliteiten, waardoor een bijzonder chique uitstraling is gecreëerd! Hoog opgetrokken gevels, een antraciet kleurige baksteen, veel glas en een flauw hellend lessenaarsdak. Imponerend! Ook een woning met erg veel leefruimte vanwege de rechte gevels, maar ook vanwege de royale uitbouw op de begane grond, waardoor de woonkamer nu maar liefst ca. 67m² groot is.

Daarnaast is de woning v.v. van een uitstekend afwerkingsniveau met diverse extra's, zoals een rookkanaal met open haard, vloerverwarming op de begane grond, 20 zonnepanelen, veel stucwerk, een extra schuur in de tuin, brede carport, 2 badkamers, een zeer royale keukenopstelling en veel buiten zonwering!

Gelegen op een flink perceel grond, kadastraal 560 m². Aan de voorzijde beschikt men over een zeer royale, zonnige en fraai aangelegde tuin, waarbij veel privacy is gecreëerd middels het plaatsen van diverse beukenhagen. Aan de waterzijde beschikt men over een ruim terras, ca. 25 m², in het water gebouwd, waardoor het contact met het water optimaal is! Hier geniet u van de avondzon! Tevens vanaf dit terras en vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over het brede water en het doorgaande vaarwater van de Oudvaart. Wat een uitzicht!

Aan het terras is het mogelijk een boot aan te leggen, maar doordat dit perceel ook aan de zijkant geheel aan het water gelegen is, heeft men ook daar nog een extra aanlegplaats gemaakt.

Aan de straatzijde wordt de tuin begrensd door een brede garage, ruim 5 meter, met daarnaast een brede, overdekte carport met 2 parkeerplekken t.b.v. auto of caravan. Daarnaast is nog een extra tuinschuur gebouwd t.b.v. extra bergruimte/hobby- of klusruimte.

Indeling:
Hal/entree + toilet en meterkast (uitgebreide groepenkast), L-vormige living (ca. 67 m²) waarbij het gehele front in glas is uitgevoerd met daarin een brede schuifpui, geheel v.v. mooie plavuizen vloer + vloerverwarming, open keuken met ruime hoekopstelling + kookeiland en met o.a. een combi-stoomoven en en quooker.
1e verdieping:
overloop met 2e toilet, separate wasruimte, ouder slaapkamer (ca. 17 m²) met kastenwand, airco en Frans balkon, 2e en 3e slaapkamer (met wastafel), fraaie badkamer v.v. douche, ligbad en dubbele wastafel.
2e verdieping:
overloop met zolderkast (incl. ca. 4 m. hoge stelling), 2e badkamer v.v. dubbele wastafel, douche en 3e toilet, c.v.-kast, royale 4e slaapkamer (ca. 27 m²) met vide en schuifpui naar ruim dakterras (ca. 14 m²).

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2009.
* Inhoud ca. 700 m³.
* Woonoppervlak ca. 196 m².
* Vloerverwarming + radiatoren.
* Uitstekend geïsoleerd.
* Schilderwerk in prima conditie.
* 20 zonnepanelen geplaatst in 2017.
* Veel raam horren.
* Zeer complete woning!

uw makelaar: T. Groen.