• Verkocht

Roerdomplaan 2 8601 XD Sneek Hemdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 749 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2022
Verkoopdatum
21 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op prachtige, zonnige woonstand staat deze vrijstaande woning, gelegen op een fors perceel eigen grond met ‘landelijk uitzicht’ op het natuurgebied van het Spoordok en dat alles met de stadse voorzieningen echt op directe afstand verwijderd….eigenlijk een perfecte match voor die kopers die het beste van twee werelden willen combineren…welkom op de Roerdomplaan 2 !

Deze woning is als eerste woning in het plan Hemdijk gerealiseerd (1961) in opdracht van de directie van het Sint Antoniusziekenhuis ten behoeve van de hoofdapotheker. Een degelijk huis met als kenmerk een heerlijke lichtbeleving door toepassing van de vele ramen die bovendien rondom uitzicht geven op de tuin en voorliggend natuurgebied. Met het klimmen van de jaren is deze woning uiteraard aangepast aan de meer gewenste facetten van deze tijd zoals een uitgebouwde woonkamer (onderheid) en een aangebouwde praktijkruimte/kantoorruimte annex slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Ook is het centraal verwarmingssysteem volledig vernieuwd en is de gehele woning voorzien van dubbel glas. De vrijstaande garage met voorliggende oprit is dusdanig op het perceel gesitueerd dat de diepe-brede tuin ook zo ervaren wordt.

De indeling kunnen wij stapsgewijs in het kort als volgt omschrijven:

Uitgebouwde hal/entree met natuurstenen vloer, toilet met fonteintje, uitgebreide elektrakast, keldertje met raam, trapopgang en doorloop naar gezellige-ruime woonkamer met stoere plankenvloer, aansluiting voor een houtkachel en tuindeuren naar terras en tuin, deels open keukenruimte voorzien van een nette-uitgebreide keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, grote bijkeuken, badkamer (1) met douche en badkamermeubel, grote ouderslaapkamer/praktijkruimte/kantoorruimte (uitbouw ook in spouw)

De eerste verdieping heeft recht opgetrokken gevels en heeft naast de overloop met daglicht een drietal slaapkamers met veelal een vaste kast, een tweede badkamer (2) met o.a.een ligbad/bubbelbad, douche, badkamermeubel, wandcloset, designradiator en inbouwverlichting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een toegankelijk plat dak/balkon.

De tweede verdieping betreft een bevloerde bergzolder welke bereikbaar is middels een vlizotrap.

De oppervlakte van het perceel eigen grond bedraagt 749 m2.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
749 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SNEEK A 4602
Kadastrale kaart
Oppervlakte
749 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Smedes makelaardij

Bel 0515-444588

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.