• Verkocht

de Eker 49 8604 VA Sneek Stadsfenne

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 488 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2022
Verkoopdatum
12 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een mooie vrije locatie in de wijk Pasveer, aan waterpartij, ligt deze comfortabele, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke vrijstaande woning (1993) met aangebouwde bijkeuken, werkkamer en extra ruime garage. De woning is in 1993 gebouwd conform het Plannon bouwsysteem, degelijk, duurzaam (energielabel A) en onderhoudsvriendelijk met kunststof buitenkozijnen, -ramen, -deuren en goten. De tuin ligt rondom en biedt de gehele dag voldoende zon- en schaduwplekken. De werkkamer op de begane grond is ideaal als thuiswerkplek maar eventueel ook geschikt als slaapkamer met mogelijkheid voor het creëren van een badkamer op de begane grond.

De woonwijk Pasveer ligt aan de noordoostzijde van Sneek met voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Een deel van de woningen in de wijk ligt aan open vaarwater met een directe verbinding met de Middelseeroute en via de Oudvaart (doorvaarhoogte 2.50m) en de Houkesloot met het Sneekermeer en de Friese Meren.

Begane grond:
Ruime entree/hal met tegelvloer en ruime garderobe. Open trapopgang. Vaste kast en meterkast (7 gr./3 fase groep/aardlek). Ruime wc met fonteintje. Ruim L-vormige woonkamer (ca. 42m2) met massieve parketvloer en voorbereiding rookkanaal. Veel lichtinval door de vele ramen rondom. Open keuken (ca. 8m2) met functionele inrichting in hoekopstelling voorzien dubbele spoelbak, inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koeler) en een losse vaatwasmachine in de bijkeuken. Aangebouwde bijkeuken (ca. 5,5m2) voorzien van wand- en vloertegel, wasmachine, vaatwasmachine aansluiting, stortbak, buitendeur, deur naar de werkkamer en naar de garage. Ruime multifunctionele werk-/hobby-/slaapkamer (ca. 9m2) met laminaatvloer. Grote garage/berging (ca. 7.95mx ca. 3.30m) met betonvloer, lichtkoepel, houten deuren aan de voorzijde en loopdeur aan de achterzijde. Vrij gelegen ruime voor-, zij- en achtertuin. Overkapt terras aan de waterpartij. De tuin is weelderig ingericht met o.a. kruisbessen, bramen, wilde aardbeien, diverse borders, pergola, gazon en terrassen. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van auto's.

1e verdieping:
Overloop met cv-kast/berging. Grote ouderslaapkamer (ca. 15m2) met vaste kasten en kaptafel, aan de achterzijde. Twee ruime slaapkamers (ca. 7m2) aan de voorzijde. Volledig betegelde badkamer (ca. 5m2), met dak-/kantelraam, ingericht met douche, wc, wastafelmeubel met vaste kasten en een aansluiting voor een ligbad. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer.

Zolder (ca. 1.70m hoogte):
Ruime berging, via vouwtrap op luik bereikbaar.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Kunststof buitenkozijnen, -ramen, -deuren en goten. Aanbouw voorzien van houten buitenkozijnen, -ramen en -deuren. Centrale verwarming middels radiatoren met als warmtebron een gasgestookte Vaillant HR-combiketel (2009). Drainage onder de woning. Handmatig bedienbare zonwering (screens) aan de voorzijde. Inclusief waterontharder. Bouwjaar 1993. Eigen grond 488m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 117m2. Garage ca. 26m2. Inhoud ca. 510m3.

Onderhoudsvriendelijke en energiezuinige vrijstaande woning met extra ruime garage en mogelijkheid voor slaap- en badkamer op de begane grond!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
488 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SNEEK D 3013
Kadastrale kaart
Oppervlakte
488 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
176 m² (11 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Struiksma Makelaars Sneek

Bel 0515-418282
Dhr. J. Kronemeijer
de Eker 49
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super correct, professioneel en behulpzaam. Van A tot Z het hele proces tot in de vingertoppen beheerst en geregeld : dik voor mekaar!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Struiksma Makelaars Sneek
Geweldig bedankt! Fijn dat u de ervaringen met ons kantoor wil delen, dat stellen we zeer op prijs. Een goede samenwerking en communicatie heeft geleid tot een uitstekend resultaat. Wij hebben dit graag voor u gedaan. Met vriendelijke groet, Bart-J.J. Struiksma en team Struiksma makelaars.

NVM aankoopmakelaar

Atsma makelaardij en taxatie

Bel 0515-430030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.