Op een mooie vrije locatie in de wijk Pasveer, aan waterpartij, ligt deze comfortabele, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke vrijstaande woning (1993) met aangebouwde bijkeuken, werkkamer en extra ruime garage. De woning is in 1993 gebouwd conform het Plannon bouwsysteem, degelijk, duurzaam (energielabel A) en onderhoudsvriendelijk met kunststof buitenkozijnen, -ramen, -deuren en goten. De tuin ligt rondom en biedt de gehele dag voldoende zon- en schaduwplekken. De werkkamer op de begane grond is ideaal als thuiswerkplek maar eventueel ook geschikt als slaapkamer met mogelijkheid voor het creëren van een badkamer op de begane grond.
De woonwijk Pasveer ligt aan de noordoostzijde van Sneek met voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Een deel van de woningen in de wijk ligt aan open vaarwater met een directe verbinding met de Middelseeroute en via de Oudvaart (doorvaarhoogte 2.50m) en de Houkesloot met het Sneekermeer en de Friese Meren.
Begane grond: Ruime entree/hal met tegelvloer en ruime garderobe. Open trapopgang. Vaste kast en meterkast (7 gr./3 fase groep/aardlek). Ruime wc met fonteintje. Ruim L-vormige woonkamer (ca. 42m2) met massieve parketvloer en voorbereiding rookkanaal. Veel lichtinval door de vele ramen rondom. Open keuken (ca. 8m2) met functionele inrichting in hoekopstelling voorzien dubbele spoelbak, inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koeler) en een losse vaatwasmachine in de bijkeuken. Aangebouwde bijkeuken (ca. 5,5m2) voorzien van wand- en vloertegel, wasmachine, vaatwasmachine aansluiting, stortbak, buitendeur, deur naar de werkkamer en naar de garage. Ruime multifunctionele werk-/hobby-/slaapkamer (ca. 9m2) met laminaatvloer. Grote garage/berging (ca. 7.95mx ca. 3.30m) met betonvloer, lichtkoepel, houten deuren aan de voorzijde en loopdeur aan de achterzijde. Vrij gelegen ruime voor-, zij- en achtertuin. Overkapt terras aan de waterpartij. De tuin is weelderig ingericht met o.a. kruisbessen, bramen, wilde aardbeien, diverse borders, pergola, gazon en terrassen. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van auto's.
1e verdieping: Overloop met cv-kast/berging. Grote ouderslaapkamer (ca. 15m2) met vaste kasten en kaptafel, aan de achterzijde. Twee ruime slaapkamers (ca. 7m2) aan de voorzijde. Volledig betegelde badkamer (ca. 5m2), met dak-/kantelraam, ingericht met douche, wc, wastafelmeubel met vaste kasten en een aansluiting voor een ligbad. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer.
Zolder (ca. 1.70m hoogte): Ruime berging, via vouwtrap op luik bereikbaar.
Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Kunststof buitenkozijnen, -ramen, -deuren en goten. Aanbouw voorzien van houten buitenkozijnen, -ramen en -deuren. Centrale verwarming middels radiatoren met als warmtebron een gasgestookte Vaillant HR-combiketel (2009). Drainage onder de woning. Handmatig bedienbare zonwering (screens) aan de voorzijde. Inclusief waterontharder. Bouwjaar 1993. Eigen grond 488m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 117m2. Garage ca. 26m2. Inhoud ca. 510m3.
Onderhoudsvriendelijke en energiezuinige vrijstaande woning met extra ruime garage en mogelijkheid voor slaap- en badkamer op de begane grond!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Let op! Woning met groot perceel De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 450.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (117 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.
Door de grote perceeloppervlakte is de vraagprijs per m² in deze situatie minder geschikt voor het vergelijken van woningen en adviseren we je contact op te nemen met een makelaar voor verdere interpretatie.
Geweldig bedankt! Fijn dat u de ervaringen met ons kantoor wil delen, dat stellen we zeer op prijs. Een goede samenwerking en communicatie heeft geleid tot een uitstekend resultaat. Wij hebben dit graag voor u gedaan. Met vriendelijke groet, Bart-J.J. Struiksma en team Struiksma makelaars.
