• Verkocht

Waardsedijk 83 3425 TD Snelrewaard Snelrewaard

Uitgelichte kenmerken

  • 456 m² wonen
  • 16.190 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 2.750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2021
Verkoopdatum
25 maart 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Werkelijke “heerlijkheid “ te koop op de Waardsedijk te Oudewater. Dit schitterende woonobject is een fusie van: leven, recreëren, werken, wonen, hobby en ontspanning.

Leven op een ruim perceel van 16.000 m2, gelegen langs de Hollandsche IJssel met aanlegsteiger voor de sloep, van waaruit je heerlijke tochten kunt maken richting Gouda en IJsselstein. Waar je ook kijkt ... je zult verrast zijn door de fraaie uitzichten. Recreëren kan op vele manieren, in de inpandige wellnessruimte voorzien van sauna en binnen zwembad en wandelen in de schitterende onder architectuur aangelegde parktuin en uiteraard op het water. Werken kan prima in één van de inpandige kantoor kamers of eventueel in een van de bijgebouwen. Het wonen speelt zich af in zowel de begane grond als in het souterrain. De totale woonoppervlakte van de in 1995 gebouwde villa is circa 490 m2. De globale indeling is als volgt:

Souterrain: entree, hal, twee slaapkamers met badkamer en toilet, wellness gedeelte circa 90 m2 voorzien van zwembad, whirlpool, sauna, stoomcabine, een thuisbioscoop c.q. ontspanningsruimte van circa 51 m2 bijkeuken, provisieopslag en opslagruimte,

Begane grond: entree, ruime hal toilet, royale living met schitterende woon-eetkeuken circa 85 m2 , bijkeuken, royale tuinkamer circa 54 m2 , twee ruime slaapkamers met garderoberuimte en aansluitend een complete badkamer, kantoor kamer (evt. slaapkamer) met douche gelegenheid.

Het geheel is zo indrukwekkend dat het niet gemakkelijk is dit in tekst weer te geven.

Dit object zou je moeten beleven. Oudewater ligt op wandel- en fietsafstand en is vermaard om zijn gezellige kern met winkels, horeca en uiteraard de Heksenwaag en vele andere monumentale panden

Graag nodigen we je uit voor een rondleiding door dit zeer unieke object.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.031
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
456 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
67 m²
Externe bergruimte
134 m²
Perceel
16.190 m²
Inhoud
1.565 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit 2x (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SNELREWAARD B 837
Kadastrale kaart
Oppervlakte
12.170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SNELREWAARD B 1030
Oppervlakte
890 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SNELREWAARD B 970
Oppervlakte
3.130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.