• Verkocht

Noord-Linschoterzandweg 26 3425 EK Snelrewaard Snelrewaard

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 755 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2024
Verkoopdatum
1 maart 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een idyllische locatie met prachtig vrij uitzicht! Maak jij hier je woondromen waar? Deze knusse woning is altijd keurig onderhouden en heeft een landelijke ligging aan het vaarwater ‘de Lange Linschoten’, tussen de historische stadjes Oudewater en Linschoten. De schuur/garage met zolderverdieping naast de woning is een mooi verlengstuk van de woning, ook hier vandaan geniet je van de tuin en het vrije uitzicht aan de voorzijde. Rondom de woning ligt een verzorgde siertuin met meerdere gezellige zitjes, een houten tuinhuis en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een kans die maar zelden voorkomt!

Bouwjaar 1900
Inhoud woning 283 m³
Perceeloppervlakte 755 m²
Woonoppervlakte 76 m²
Schuur/garage 69 m²

Indeling:

Begane grond: entree, hal met de garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer met de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft door de grote raampartijen rondom heerlijk veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde met een achterom naar de tuin. De licht uitgevoerde keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een koelkast. Aangrenzend de badkamer met een separate toiletruimte, wastafelmeubel en een douchecabine.

Eerste verdieping: ruime overloop met een dakkapel, vaste kast met de cv-opstelling en toegang tot de ruime slaapkamer. De slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel, vaste schuifwanden kasten en airconditioning.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- De Noord-Linschoterzandweg is zeer idyllisch te noemen en is een geliefde route voor fietsers en wandelaars. Voor autoverkeer is deze weg alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer.

- Heerlijk genieten van de pleziervaart!

- Een verzorgde tuin rondom de woning met groene borders en meerdere gezellige zitjes. De oprit is d.m.v. het toegangshek af te sluiten.

- De verwarmde schuur/garage (voorzien van een eigen cv-ketel) is nu in gebruik als een verlengstuk van de woning met tevens de wasmachineaanlsuiting. De ruimte leent zich uitstekend als gastenverblijf, maar is ook uitermate geschikt voor opslag, een hobby of atelier aan huis! Aan de voorzijde openslaande deuren met luiken en een groot zonnescherm.

- De snelweg A12 en het treinstation Woerden zijn in circa 10 minuten bereikbaar, waardoor de grote steden in de randstad goed en snel bereikbaar zijn.

- De historische binnenstad van Oudewater, met alle dagelijkse voorzieningen ligt op korte afstand.

- Oplevering: in overleg

Kortom: een unieke, knusse woning op een idyllisch locatie in het buitengebied van Oudewater!

Toelichtingsclausule BBIM: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 7.895
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
69 m²
Perceel
755 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SNELREWAARD C 717
Kadastrale kaart
Oppervlakte
755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meesters Makelaardij

Bel 0348-565656

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.