• Verkocht

Zitterd 2 a 6027 NP Soerendonk Soerendonk

Uitgelichte kenmerken

  • 330 m² wonen
  • 410 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2021
Verkoopdatum
30 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Zijn jullie op zoek naar ruimte en karakter? Dan gaat deze bijzondere woning jullie aangenaam verrassen! Deze karaktervolle helft van een oorspronkelijke langgevelboerderij is gelegen in het hart van Soerendonk. De boerderij is omstreeks 1936 gebouwd en nadien gesplitst en verbouwd. De huidige eigenaren hebben de woning fors verbouwd en voorzien van gunstige aanpassingen, met behoud van sfeer en originele elementen. Zo is de verdieping compleet ingericht en voorzien van een aangepaste dakconstructie, dakisolatie, ramen, dakkapellen en dakramen. Hiermee is ruimte gecreëerd voor een verrassend ruime indeling met 5 kamers en een badkamer. Ook op de begane grond is de indeling gunstig met een tuinkamer en een tweede badkamer. Ideaal als extra leefruimte of als kantoor-/praktijk aan huis. De woning is voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met isolerende beglazing.

Tip van de verkopers: “Zowel de ligging als de sfeer van ons huis zijn heel prettig! De fijne ruimtes en slimme indeling zorgen voor extra comfort en ruimte, ook voor bijvoorbeeld jouw bedrijf aan huis!”

- Karaktervolle uitstraling
- Bijzonder ruimtelijke indeling
- In stijl gemodernideerd

Perceel: 410 m²
Inhoud: 1160 m³
Oppervlakte: 337 m²
Energielabel: D

Entree & hal
De entree in de ruime hal is bijzonder prettig. Hier bevindt zich de trapopgang, een royale badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en toilet, en de toegang tot de living. De begane grond is met uitzondering van de tuinkamer voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Woonkamer
De mooie living is indrukwekkend zowel wel qua afmeting (circa 65 m²) als sfeer. Openslaande tuindeuren bieden fijn tuincontact. De originele stalraampjes en balken, de kalkzandstenen schouw en de haard dragen bij aan de landelijke sfeer. De woonkamer heeft een vaste kast en een verbinding met het portaal waarin zich de tweede trapopgang bevindt.

Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een praktische ‘tussenkamer’, geschikt als leuk lees- of speelhoekje. Ook bevinden zich hier de meterkast, de betegelde toiletruimte en een praktische bijkeuken met daarin de aansluitingen voor wasapparatuur en een douche.

Keuken
De gezellige leefkeuken is voorzien van een moderne inrichting met een landelijke uitstraling, compleet met een terrazzo werkblad, een Boretti-fornuis met afzuigschouw, een slimme kastennis, een vaatwasser en een koelkast. Twee stalraampjes ter hoogte van het werkblad bieden zicht op de tuin.

Tuinkamer
Een portaal grenzend aan de keuken beschikt over een tuindeur, de toegang tot de sfeervolle tuinkamer en de verbinding met een extra hal. Hierin bevindt zich de tweede trappartij, een diepe bergkast en een toegang tot de living. De sfeervolle tuinkamer heeft openslaande tuindeuren en een laminaatvloer. Deze kamer is uitstekend geschikt als levensloopbestendige slaapkamer, een speelkamer of praktijk aan huis met een separate entree.

Verdieping
Op de eerste verdieping biedt de indeling met twee trapopgangen en 5 royale kamers alle ruimte aan alle gezinsleden. Of aan één of meerdere fijne thuiswerkplekken. De trapopgang bij de voordeur biedt toegang tot de eerste multi-inzetbare ruimte voorzien van twee dakramen. De overloop heeft een praktische bergruimte. De ouderslaapkamer kenmerkt zich door het nokhoge plafond en de kastruimte achter een wandje. Ook deze kamer heeft twee dakramen.

De naastgelegen mooie kamer heeft ook een nokhoog plafond, twee dakramen en gevelramen. Leuk detail is hier de schouw. De deels betegelde badkamer beschikt over een dakkapel, een terrazzovloer met vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een toilet en een authentiek wastafelmeubel met een waskom.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede trapopgang, de vierde slaapkamer met een dakkapel en aansluitend een extra studeer-/logeerkamer, en een bergruimte met de opstelling van de cv-combiketels. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en binnendeuren in jaren ’30 stijl voorzien van bijpassend deurbeslag.

Buiten
Het perceel meet 410 m² en is gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is fraai ingericht met sierbestrating, borders, een tuinpoort, een laurierhaag rondom en een degelijke houten tuinberging/garage met daarvoor een oprit.

De woning is voorzien van een mansarde kap, een houten verdiepingsvloer, houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing, een centraal verwarmingssysteem via twee cv-ketels, vloerverwarming op de begane grond en de badkamer, dakisolatie en een voorzetwand geplaatst tegen de achtergevel.
Een mooie combinatie van authentieke sfeer en details met de ruimtelijke en praktische lay-out.

De Zitterd is de doorgaande weg in het hart van het gezellige Soerendonk. Het dorp heeft een winkel voor dagelijkse verse boodschappen, diverse horecagelegenheden, zorgen sport voorzieningen en een basisschool. Ook wandel- en natuurgebieden bevinden zich op loopafstand, In de naastgelegen dorpen Maarheeze en Budel bevinden zich een treinstation en alle overige voorzieningen. De snelweg A2 richting Eindhoven is binnen enkele minuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.515
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
330 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
1.146 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOERENDONK B 2909
Kadastrale kaart
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
200 m² (19 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Cranendonck Makelaars

Bel 0495-588888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.