• Verkocht

de Batenburg 47 3761 AX Soest Soestdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2020
Verkoopdatum
30 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Historie:
In 1893 koopt de praktiserend arts, den Weledel Zeergeleerde heer dr. Batenburg een perceel bouwland te Soest. Hij laat daarop een huis met stal bouwen. De voormalige artsenwoning wordt jaren gebruikt als politiebureau en tegenwoordig wordt het pand gebruikt als kantoor. Heilijgers Bouw realiseert in 1994 de bouw van 28 appartementen vernoemd naar de opdrachtgever van destijds.

Een van deze appartementen komt nu in de verkoop en wat een prachtige plek is dit om te wonen. Denkt u zich eens in…… zin in een kopje koffie of een lekkere lunch? Dan kunt u terecht in één van de etablissementen in de gezellige Van Weedestraat of in de oude wachtkamer van het Koninklijk Huis aan het station Soestdijk, ook de dagelijkse boodschappen en de wekelijkse markt zijn slechts “om de hoek”.

Het appartement is gelegen op de begane grond en door de ligging op de hoek is er een extra raam in de zijgevel waardoor de woonkamer heerlijk licht is. Het terras is royaal en biedt ruimte voor een eethoek en eventueel een loungehoek. Er is een eigen parkeerplek in de parkeergarage en een berging.

Indeling:
Ruime hal met garderobe, toilet, bijkeuken met wasmachine- drogeropstelling en cv ketelopstelling. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde van respectievelijk 10 en bijna 19 m2. Royale badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
Woonkamer met halfopen keuken en een terras van maar liefst 20 m2 over de gehele breedte van het appartement.

KENMERKEN
- bouwjaar: 1994
- woonoppervlak volgens NEN2580: 95m2
- inhoud volgens NEN2580: 286m3
- elektrisch zonnescherm en elektrisch rolluik bij keukenraam
- servicekosten € 165,= per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.211
Servicekosten
€ 165 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 165,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST K 3950
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Deelen Makelaars

Bel 035 6015360
Een funda gebruiker
de Batenburg 47
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer klantgerichte houding waarbij goed werd meegedacht met ons als verkopers. In de offertefase voldoende ruimte voor onderhandeling. Tijdens het verkoopproces fijne begeleiding en waar nodig adviezen. Kortom helemaal tevreden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.