Albert Cuyplaan 97 3764 TP Soest De Eng

3 kamer-appartement op de vierde woonlaag, met eigen berging in de onderbouw en dicht bij diverse voorzieningen. Het appartement beschikt over een balkon met uitzicht op misschien wel de grootste trots van Soest; De Engh! Dit is een akkerbouw gebied waar de eerste bewoners van Soest landbouw bedreven en het wordt nog altijd als zodanig gebruikt. De Engh ligt centraal in Soest, en dat merk je vanaf dit appartement ook.

NS-treinstations, winkelcentra, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij en met de auto bereik je de A1, A27 en A28 allen in circa 10 minuten. Het is op die momenten dat je merkt hoe centraal in het land Soest ligt. Je bereikt Utrecht in ongeveer 20 minuten, Amsterdam in een half uur en bent een steenworp verwijderd van Amersfoort; De meest centraal gelegen stad van Nederland!

Bouwjaar 1964
Woonoppervlakte ca 71 m2
Inhoud ca 221 m3
Energielabel G, geldig tot december 2032
Servicekosten per maand € 210,37 per maand (incl. € 45,79 erfpacht canon, excl. € 50,- voorschot stookkosten, (tijdelijk € 150,- p/m tot en met 30-04-2023))

Entree
Parkeerplaatsen liggen direct voor de deur. Brievenbussen, bellentableau met intercom en toegang tot de bergingen zijn gelijk onder aan de trap.

Appartement
Toegang met gang waarin zich het toilet bevindt. De daarachter gelegen centrale hal verbindt alle overige vertrekken met elkaar en hier is de meterkast. De woonkamer, met uitzicht op bovengenoemde Engh, is voorzien van een houten vloer en biedt ruimte voor een eetkamer aan de galerij zijde. De twee slaapkamers liggen aan de balkon zijde en bieden zo veel privacy en zijn rustig gesitueerd. De badkamer is inpandig en is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.

De keuken is aan de galerij zijde en er is een separate bijkeuken aanwezig, waar ook de boiler en wasmachine aansluiting in zijn aangelegd. In de keuken zijn een vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap aanwezig.

Bijzonderheden:
- Centraal in Soest;
- Vrij uitzicht;
- Eigen berging in de onderbouw;
- GEEN lift aanwezig;
- Erfpacht van toepassing. De canon is niet afkoopbaar en bedraagt € 549,45 per jaar, en zal in 2024 opnieuw worden vastgesteld;
- 'niet zelf bewoond' clausule van toepassing;
- Afmetingen en plattegronden van vergelijkbaar appartement (indicatief). De woning is niet conform NEN 2580 ingemeten.