• Verkocht

Albert Cuyplaan 87 3764 TP Soest De Eng

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 april 2022
Verkoopdatum
15 april 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Anders dan anders! Dat is van toepassing op dit 3-kamerappartement (voorheen 4)! Het appartement ligt centraal en op de 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Daarnaast ligt het aan de rand van de wijk nabij de winkels van de Van Weedestraat, het treinstation van Soestdijk, basisscholen en een sport- en zwembadcomplex. Het gebouw is verder omgeven door veel wijkgroen en heeft een vrij uitzicht aan de achterzijde en een ruim parkeerterrein aan de voorzijde. Zo zijn de keuken, de badkamer en de twee slaapkamers verrassend en is er een extra kastenkamer gecreëerd. De vloer is voorzien van laminaat en (bijna) alle kozijnen zijn van dubbel glas. Het balkon, bereikbaar vanuit de slaapkamer en de woonkamer, is gelegen op het zuidoosten en biedt u een vrij zicht op de woningen uit de jaren dertig aan de Molenstraat. Een heerlijke plek om overdag lekker van de zon te genieten! De groene omgeving van Soest is uitermate geschikt om lekker te wandelen of te fietsen door het polderlandschap van de rivier de Eem of de bossen met de Soesterduinen. Met de uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij, een ideaal appartement voor een starter!

Indeling:
Entree centrale hal v.v. intercomsysteem, brievenbussen en trappenhuis, 3e verdieping, entree appartement, gang v.v. laminaatvloer, ruim toilet met fonteintje, deur naar halletje met vernieuwde meterkast, toegang tot de vergrote keuken v.v. inbouwspots, aanrechtblad met spoelgedeelte, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en aan de andere kant van de keuken de vaatwasser, koelkast en boiler (80 liter), royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) met schuifpui naar het balkon en met toegang tot royale inloopkast, woonkamer v.v. groot kunststof kozijn met draai/kiepraam, toegang tot 2e slaapkamer, vernieuwde badkamer met royale inloopdouche en wastafelmeubel.

Het appartement heeft een eigen berging van 6 m² in de onderbouw en er is een gemeenschappelijke berging voor de fietsen.

Er is een goed functionerende vereniging van eigenaars aanwezig, hiervoor geldt een eigen bijdrage van € 236,30 per maand; dit is inclusief voorschot stookkosten, reservering groot onderhoud, opstalverzekering en (fiscaal aftrekbaar) erfpacht. De boiler wordt gehuurd voor een bedrag van € 15,40 per maand.

Bijzonderheden:
• 3-kamerappartement gelegen op 3e woonlaag
• Vrij gelegen balkon met uitzicht op de Molenstraat
• Vernieuwde meterkast
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• 2 slaapkamers beide met toegang tot balkon
• De bijkeuken is bij de keuken getrokken
• Ruime berging op begane grond
• Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex
• Centrale ligging nabij winkels en openbaar vervoer
• Baarnse bos en Soesterduinen respectievelijk op 10 en 20 minuten fietsafstand
• Erfpacht van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.071
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 236,30 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
218 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

SOEST K 2632
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 549,46 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 236,30 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verrips Makelaardij o.z.

Bel 035-6030025

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.