• Verkocht

Veenbesstraat 472 3765 BN Soest Smitsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2024
Verkoopdatum
13 februari 2024
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Royaal, instapklaar en luxe; dat zijn de drie kernwoorden die van toepassing zijn op dit compleet gemoderniseerde 3-kamerappartement in de wijk Smitsveen. Het appartement maakt deel uit van een centraal gelegen appartementencomplex en is gelegen op de tweede verdieping. In 2022 is het appartement gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld, waarbij op de afwerking niet bespaard is. Dit bemerkt u direct wanneer u het appartement betreedt. Zo beschikt het gehele appartement over een mooie visgraat PVC vloer, strak gestucte wanden, hoge plinten en een lichte-kleurstelling. Via de staal-look taatsdeuren in de hal bereikt u de woonkamer, welke is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Via de woonkamer is de moderne en nieuwe keuken eenvoudig te bereiken. De keuken beschikt over sfeervolle verlichting, bijzonder veel opbergruimte en luxe apparatuur, zoals onder andere een Quooker en inductieplaat met afzuiging. Dankzij de L-opstelling is er een klein barretje gecreëerd, waar u in de ochtend heerlijk van een kopje koffie kunt genieten. Vanuit hier is tevens via de schuifpui het zonnige balkon te bereiken. Een heerlijke plek om in de zomer te genieten en uit te kijken op het groen.

Aan de voorzijde van het appartementen bevinden zich de twee ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over een op maat gemaakte kastenwand en houten jaloezieën. Een extra op maat gemaakte kastenwand, met garderobe, bevindt zich in de hal. Via hier is tevens het vernieuwde toilet en de vernieuwde badkamer te bereiken. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche, een nis voor de wasmachine- en drogeropstelling en elektrische vloerverwarming. Kortom, werkelijk aan alles in dit appartement is gedacht en hier kunt u zo in!

Het appartement bevindt zich ook op een centrale locatie in Soest. Op 5-minuten lopen vindt u twee kleine winkelcentra met de nodige winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast is er een busstation om de hoek te vinden en bevindt het treinstation Soest-Zuid, met een directe verbinding naar Utrecht CS, zich op nog geen 10 minuten fietsafstand. Bent u op zoek naar een stukje natuur voor een wandeling? Binnen 10 minuten fietsen bereikt u de Soesterduinen met haar bossen. Een heerlijke plek om van de rust en de natuur te genieten.

Bijzonderheden:
• Gemoderniseerd 3-kamerappartement in de wijk Smitsveen
o Gelegen op de 2e verdieping te bereiken via zowel de lift als de trap
• Instapklaar en luxe afwerking
• In 2022 geheel gemoderniseerd en aangepast:
o Mooie visgraat PVC vloer met hoge plinten
o Strak gestucte wanden met een lichte-kleurstelling
o Nieuwe houten binnendeuren
o Nieuwe keuken v.v. luxe apparatuur en veel opbergruimte
o Vernieuwd apart toilet
o Nieuwe badkamer v.v. elektrische vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en nis voor wasmachine- en
drogeropstelling
• L-vormige woonkamer v.v. grote raampartijen en luxe vouwgordijnen
• Twee ruime slaapkamers v.v. houten jaloezieën.
• Zonnig gelegen balkon op het zuidwesten
o Appartement beschikt over een zonnescherm
o Groene uitkijk en altijd wel iets te zien
• Veel opbergruimte:
o Diverse op maat gemaakte kasten
o Inpandige berging in de onderbouw
o Mogelijkheid tot garagebox voor €35.000,-- k.k.
• Elektrische installatie in 2022 vernieuwd
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• Centrale maar rustige locatie in Soest
o <5 minuten lopen: twee kleine winkelcentra, busstation en basisscholen
o <10 minuten fietsen: treinstation Soest-Zuid, winkelcentrum Soest-Zuid en de Soesterduinen met bossen
• Actieve VVE aanwezig
o Servicekosten van €215,-- per maand, exclusief stookkosten
o Gevel- en dakisolatie en vervanging kozijnen op de planning voor 2024/2025

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.827
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 215,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

SOEST G 7166
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SOEST G 8039
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 215,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verrips Makelaardij o.z.

Bel 035-6030025
Annelies Meeder
Veenbesstraat 472
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer ervaren en vertrouwend voor verkoper en aankoper! De begeleiding door Verrips makelaardij is zeer netjes en snel uitgevoerd. De brochure met daarbij de tekst en foto’s zijn duidelijk en overzichtelijk uitgebracht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Verrips Makelaardij o.z.
Dank voor deze mooie beoordeling en lieve woorden! Wat is het allemaal snel en voorspoedig verlopen, met een prachtig resultaat. Wederom dank voor het vertrouwen en de fijne samenwerking! Lieve groet, Alette, Caroliene, Lauren en Willemijn.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.