• Verkocht

van Goyenlaan 112 3764 XL Soest De Eng

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2022
Verkoopdatum
15 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WORD JIJ DE NIEUWE TROTSE EIGENAAR?
Dit heerlijke 2-kamer appartement op de tweede verdieping kan eenvoudig worden omgetoverd tot een 3- of zelfs 4-kamerappartement. Er zijn oneindig veel mogelijkheden qua indeling. Aan jou de keuze!

Deze lichte en zonnige woning heeft een grote leefruimte met voldoende plaats voor een ruime zit- en eethoek. Het eetgedeelte is heel geschikt voor een grote tafel. Een prima plek om gezellig met vrienden of familie tot in de late uurtjes te tafelen of een spelletje te doen.

Aan het zitgedeelte grenst de deur naar het zonnige balkon dat uitzicht biedt op de voorliggende grastuin met grote berkenbomen. Deze bomen nemen het licht in huis niet weg, maar bieden juist in de lente, zomer en herfst een mooie groene aanblik. Doordat het balkon op het zuidwesten is gelegen kun je hier tot laat in de avond nog genieten van je drankje en hapje.
De huidige slaapkamer (voorheen 2 kamers) is ook ruim en middels een panelengordijn naar behoefte flexibel in te delen. Hierdoor ontstaat er naast het slaapgedeelte ook een afgescheiden werkplek. Thuiswerken is daardoor dus ook heel goed mogelijk. Ook vanuit deze werk- annex slaapkamer is het balkon te betreden.

Via de hal, van waaruit toegang is tot nagenoeg alle vertrekken, heb je ook de ingang naar je walk-in-closet. Hoe luxe is dat? Deze biedt naast plaats voor je kleding ook nog ruimte om andere zaken overzichtelijk op de bergen.

De voormalige bijkeuken is bij de keuken getrokken. Dus lekker veel ruimte om te kokkerellen. Je keukenspullen, servies enzovoort., berg je makkelijk op in een van de vele lades die achter de keukendeurtjes schuilgaan. Wel zo overzichtelijk en prettig! In de keuken is ook plaats voor je wasmachine en droger en natuurlijk zijn er een vaatwasser en een groot 5-pits gasfornuis met oven. In het plafond zijn spotjes aangebracht.

Uniek is dat het appartement beschikt over een eigen Cv-ketel. Hierdoor hoef je voor je eigen appartement niet mee te doen met de gezamenlijke verwarmingsvoorziening van het complex. Zo kun je je eigen energierekening in de hand houden en je eigen leverancier kiezen. Naast diverse radiatoren in de woning, beschikt de keuken over een aangename vloerverwarming.

De badkamer is voorzien van spotjes en heeft een wastafel en lekkere douche. Vlak naast de entree van de woning is bij binnenkomst nog een apart toilet te vinden.

De woning is geheel voorzien van een nette laminaat vloer, met uitzondering van keuken, badkamer en toilet. Daar treffen we een tegelvloer aan. En…….laten we vooral niet het dubbele glas vergeten dat al overal is aangebracht!

De VVE van dit appartementencomplex is gezond. Onlangs is de buitenzijde van het complex nog volledig geschilderd, waardoor het geheel een zeer verzorgde aanblik geeft. De trappenhuizen en galerijen zien er fris uit omdat ze met vaste regelmaat professioneel worden schoongemaakt. Beneden bevinden zich binnen bij de hoofdentree de brievenbussen en de bel met intercom.

Verder heeft het appartement nog een eigen berging in de onderbouw en kun je gebruik maken van de gezamenlijke fietsenstalling om veilig jouw fiets te stallen.
Parkeren van je auto is geen enkel probleem. Er is voldoende plaats voor het appartementencomplex.

Lekker een ommetje maken of je boodschappen doen? Alle voorzieningen liggen dicht in de buurt. Zo ook het zwembad, fitness, supermarkt, de gezellige winkelstraat, cafés en restaurantjes, maar ook het NS Station Soestdijk. Vanaf hier brengt de trein je rechtstreeks naar Utrecht of Baarn, met van daaruit weer prima treinverbindingen met de rest van Nederland.

De prachtige Soester Engh mogen we ook niet vergeten. Dit beschermde natuurgebied met de molen ‘De Windhond’ en fraaie akkers en wandelpaden bevindt zich ook op steenworp afstand. Voor degenen die van de bossen houden, maar ook van duinen of polders heeft Soest een prachtige omliggende natuur te bieden. Wandelen of liever fietsen? Hier kun je volop van mooie plekken genieten.

Nog even op een rijtje:

• Heerlijk licht 2-kamer appartement met af te scheiden werkplek
• Realisatie extra kamers mogelijk
• Al voorzien van dubbel glas
• Eigen CV ketel
• Zonnig balkon (ZW) en vrij uitzicht op groenstrook
• Parkeren voor de deur
• Voorzieningen in de directe omgeving waaronder NS Station Soestdijk
• Gezonde VVE
• Eigen berging in de onderbouw
• Gebruik afgesloten gezamenlijke fietsenstalling
• Op korte afstand van beschermd natuurgebied de Soester Engh.

Kortom: Mooie (vervolg)stap in je wooncarrière!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 200,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
228 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in bosrijke omgeving en in woonwijk

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaar voor een uur

Bel 088-2264800
Dhr. Bram Molmans
van Goyenlaan 112
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer fijne makelaar! Heeft ons goed geholpen het beste voor het huis te krijgen. Zou ze voor een volgend huis weer vragen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.