• Verkocht

de Genestetlaan 18 3768 GJ Soest Soest Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 384 m² wonen
  • 1.070 m² perceel
  • 7 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2019
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
20½ maand

Omschrijving

Deze royale, comfortabele vrijstaande villa (1990) ligt op een ruim perceel aan de prachtige De Genestetlaan. In deze heerlijke laan woont u op een steenworp afstand van de bossen, huppelen de eekhoorntjes door uw tuin en hoort u vogeltjes fluiten. Er is geen doorgaand verkeer, waardoor kinderen hier lekker op straat kunnen spelen. Herinnert u zich Paulus de Boskabouter? Deze verhalen zijn op dit perceel geschreven en de bijzondere 'Eucalyptaboom' (acacia) in de voortuin dateert uit die tijd.

De royale villa is degelijk gebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van uitstekende materialen, waaronder een prachtig doorlopend hardhouten trappenhuis. De woning is volledig onderkelderd en biedt ongelofelijk veel ruimte. Er zijn – los van het souterrain - maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is, maar ook uitstekende mogelijkheden biedt voor een combinatie van wonen en werken, kangoeroe-woning of bijvoorbeeld huisvesting van een au-pair. De diepe en speels aangelegde achtertuin ligt heerlijk op het zuiden. Door de schuifpuien in de woonkamer beleeft u (het leven in) uw tuin het hele jaar door en gaan binnen en buiten vrijwel naadloos in elkaar over. De villa beschikt over een dubbele garage, waar voldoende ruimte is om naast twee auto's ook nog uw fietsen, rolcontainers, tuinmeubilair en gereedschap te stallen. Het huis is goed geïsoleerd en beschikt over verwarming door middel van hete lucht. Het centrale stofzuigersysteem en de 'harde' vloeren maken het huis onderhoudsvriendelijk.

De villa ligt heerlijk rustig tegen het bos aan, maar voorzieningen als basisscholen, gezellige horeca en winkels zijn toch vlakbij, op minder dan 10 minuten lopen. Het NS-station is 5 minuten op de fiets en de uitvalswegen naar A1, A27 en A28 zijn makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Entree, ruime lichte hal v.v. lichte marmeren vloer (Palissandro Classico), meterkast, ruim toilet v.v. fonteintje, garderobe-nis. Deur naar royale tuingerichte woonkamer, v.v. marmeren vloer, twee schuifpuien naar terras en tuin, open haard en hete luchtverwarming. De elektrische zonwering in de woonkamer functioneert zowel automatisch als met handbediening. Via de hal bereikt u de leefkeuken, v.v. marmeren vloer, L-vormige opstelling met kookeiland, licht aanrechtblad (Corian), elektrische kookplaat, afzuigkap, stoom- en separate heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en frituur. De keuken beschikt over veel afleg- en bergruimte. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, v.v. marmeren vloer, aansluiting wasmachine en -droger en uitstortgootsteen.

Vanuit de hal bereikt u de ouderslaapkamer, v.v. vloerbedekking , draai-kiepdeur naar de tuin en twee zeer diepe
inbouwkasten, waar u in kunt lopen. Via de rechter inbouwkast betreedt u de royale en speels ingedeelde badkamer,
v.v. tegelvloer, draai-kiepraam, douchecabine, ligbad, zwevend toilet en een dubbele wastafel met een licht blad van
Corian. Vanuit de hal leidt de hardhouten trap zowel naar de verdieping als naar het souterrain.

Verdieping:
Trapopgang, ruime overloop met draai-kiepraam, v.v. natuurkurk, slaapkamer 2 aan voor- en zijkant van de woning, aan 2 kanten lichtinval via een draai-kiepraaam en 2 Velux-ramen, v.v. bergruimte in knieschotten. Slaapkamer 3 is ruim, L-vormig en heeft een deur naar het dakterras en is v.v. een inbouwkast en wastafel. Via de hal bereikt u de badkamer, v.v. tegelvloer, douche en wastafel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte en is v.v. een fonteintje. Slaapkamer 4 is speels ingedeeld en voorzien van een nis met wastafel en een deur naar het grote balkon met schitterend uitzicht op de tuin. Ook slaapkamer 5 heeft een deur naar het balkon, mooi uitzicht en een nis met wastafel.

Tweede verdieping:
Trapopgang naar grote zolder voorzien van twee Velux kiep/kantel dakramen en grote warmwater boiler en hete luchtverwarming CV.

Souterrain:
Via de hal en de trap bereikt u de ruime hal van het souterrain, v.v. natuurkurk vloer en ingebouwde kast. Deur naar zeer royale provisiekelder, waarin zich een deur naar de separate wijnkelder bevindt. De aansluitende kamer is thans in gebruik als televisiekamer/fitnessruimte. De riante biljartkamer (L-vormig) is v.v. een keukenblok, waardoor u tijdens uw potje poolbiljart niet naar boven hoeft voor uw natje en uw droogje.

Tuin en garage:
De oprit van de villa is bestraat en heeft ruimte voor meerdere auto's. De dubbele garage biedt plaats aan twee auto's, fietsen, de rolcontainers, het tuinmeubilair en gereedschap en heeft een doorgang naar de achtertuin. In de voortuin vindt u een vijver en diverse beplanting. De tuin is zowel voor als achter zó aangelegd, dat u optimaal van de seizoenen kunt genieten en er door het jaar heen van alles bloeit. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u vrijwel de gehele dag heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De tuin is speels aangelegd en de grond die is gebruikt voor het uitgraven van de vijver, is benut om een verhoging aan te leggen, waardoor er een waterval gecreëerd is. Door de fraaie boompartijen is de tuin beschut en besloten. Aan de zijkant is de tuin afgesloten door een hek, waardoor ongewenste bezoekers uw achtertuin niet in kunnen, hetgeen veilig aanvoelt.

Bijzonderheden:
• Buitengewoon royale en comfortabele villa met maar liefst 384 m2 woonoppervlak
• Royaal gezinshuis met veel woonruimte, vijf slaapkamers, twee badkamers en nog twee grote kamers in het
souterrain
• Tuingerichte woonkamer met schuifpuien, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen en u in alle seizoenen
optimaal van (het leven in) uw tuin geniet
• Degelijk gebouwd, goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas
• Nagenoeg alle ramen zijn draai/kiepramen
• Grote, dubbele garage
• Voorzien van centraal stofzuigersysteem
• Fraai aangelegde, speelse, besloten tuin op het zuiden
• Mooie straat met weinig verkeer en rustige ligging aan de rand van het bos
• Dichtbij NS-station, basisscholen, winkels, horeca en sportvelden
• Uitvalswegen naar A1, A27 en A28 zijn makkelijk bereikbaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
384 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
1.070 m²
Inhoud
1.423 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Furore (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST C 4292
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.070 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verrips Makelaardij o.z.

Bel 035-6030025

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.